买房费用列表:评估费500元,贷款费400元,公证费500元,保险费4547元。
后续费用列表:中介费4800,过户费700,契税21000。
购房费用总计:805000+500+400+500+4547+4800+700+21000=837447元。
算算房子将来卖多少才能把这些费用抵销掉。设卖价x元,不需要交营业税,假设做低房价到6950,5年利息大概要交100000多,那么x-100000=837447,算得x=937447元。
如果需要交营业税,则营业税为x*10000*5.5%,利息以2年计算,大概50000,x-50000-x*5.5%=837447, 算得x=939097元。
现在营业税的期限加大到了5年,唔唔,太远了,现在看不准。昨天从小吴那里的信息看,现在房子已经价值95万左右,恩,已经开始升值了。