七宝板块近两个月的市场相关数据

大家好，欢迎来到贝壳行情，我是链家经纪人张廷锋，贝壳持证数据分析师，今天给大家分享的是七宝板块近两个月的市场相关数据，接下来我从板块介绍，成交量，成交均价，成交周期，挂牌均价比较6月，7月份的数据。

预先介绍一下七宝板块。作为上海的沪西南核心区，也是上海的著名古镇，七宝对于上海可以说是一张名片。这里的生活配套非常成熟，有七宝古镇、万科城市花园、上海领展广场、七宝宝龙城，更有七宝中学，明强小学，文莱学校上海强势教育资源的聚集，还有著名公园闵行体育公园，闵行文化公园的聚集，并由多条地铁线在此汇集，高品质的板块导致这边的房价一直处于上海的外环的高位，是一个响当当的地方，老上海人都非常认可的地段。

首先是成交量，首先因为6月，由于5月28号新政的原因，整体成交量上升，6月日均成交套数为2套，7月份成交急剧下降到日均1.2套，成交量跌幅41.94%。

其次成交价格，七宝商圈今年7月整体的成交均价每平米56765元，相对6月的成交均价57075元，每平米下降了310元，下降幅度0.5%。

再看一下成交周期成成正比，7月份客户看房的时间明显明显增多。成交周期从6月的118天拉到了7月份的148天。

还有我们再谈一下挂牌价格的变化，挂牌均价从6月份的71740跌到了7月份的71562。

从以上数据分析上我们看到6月份7月份相比，新政后逐渐冷却，成交量，下降，均价下降，周期拉长，挂牌价还是下降。

补充介绍一下七宝成交高的小区的成交情况，茂盛花苑4套，均价3.4万；三佳花苑3套，均价6万；环境极好的东方花园三期2套，均价7.8万；

万科城市花园2套，均价6.4万；蒲汇新村2套，均价6万。

最后总结一下今年上半年和去年全面的情况相比是类似的，去年也是新政一直出，出的时候市场好一阵。如果你想要去年的全面数据分析，可以联系我免费索取。如果大家对这个七宝商圈感兴趣，或者最近有购房售房的打算，欢迎点击头像咨询，谢谢。