商业综合体设计之功能设计4大重点

　　商业设计是商业地产开发成败重要一环，良好的商业综合体设计对于商业综合体后期运营及商业的打造起着至关重要的作用;今天，天霸设计就来和大家聊一聊商业综合体设计的功能设计4大重点。

 

　　1、动线设计

　　根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

　　商业综合体面对的人群较广，动线种类相对复杂，必须对客流、物流、车流等不同类型的动线进行合理组织。提供便捷的交通环境是商业高效运转的必要条件。

　　随着商业的发展，商业环境品质的提高，商业动线组织不再停留于平面布局，立体化动线组织必不可少。

 

　　2、首层空间设计

　　首层商业直接与外部环境相连，最先与人接触，不仅承担着商业运营管理功能，而且是客流集散点、垂直交通与水平交通的节点、室内外空间的交叉点。可见既要满足商业通达性的需求，又要创造良好的商业环境，使其价值最大化，首层空间设计可谓重中之重。

　　通过建筑、广场空间以及景观、标识、广告系统的引导，对首层商业室内外空间进行一体化打造，强调室内外空间的互动，可以营造良好的商业氛围。针对不同业态经营特点，可以考虑设置各专属区域的垂直交通，提高商业运转效率。

　　通过商业空间概念设计，利用色彩对商业空间进行区域划分，每个区域的母题元素一致，但利用色彩细节的变化来明确人在特定空间的归属感，购物动线方向会相对明确，便捷与舒适感也会增强。

 

　　3、地下车库特色设计

　　同样，通过色彩划分区域的方法也可以用于地下车库的空间设计。许多人都遇到过无法确定自己停车位置的情况，就是因为车库内部空间设计没有明确的区域划分、标识系统不完善、人性化设计不足，这些都会给人的活动带来诸多不便，从而影响了商业在顾客心目中的品质与形象。

 

　　4、地下空间增值开发

　　对于商业来说，地下一层甚至是地下二层空间都存在潜在的商业价值。利用立体化交通组织，通过下沉广场、中庭空间、光线、广告导识、特色业态等多方面设计因素引导客流自然进入地下商业空间，打造地下商业氛围，充分发掘其潜在价值。