链家网爬取深圳租房分析

这篇是基于爬取的链家网深圳租房信息进行的数据分析，如要想要爬虫的想法和代码请到我另外一篇文章：链家网爬取深圳租房信息并存入MySQL

背景和目标

• 没去过深圳、没有自己租过房。但是大四及其之后想到深圳工作租房。
• 深圳的房价一直是每个刚去找工作的人的热门话题，所以什么样的房子才是我所青睐的。
• 通过对深圳租房数据进行分析，为我后续到深圳想要租房的方便作参考

指标设计

• 针对先前爬取的宽表继续修改
• 本身不喜欢和不认识的人合租，所以剔除点出租类型是“合租”，保留“整租”
• 地址的考虑只在区范围考虑，更详细的地址暂不做考虑
• 房子朝向还不懂，不做考虑
• 增加一列房子的房间数量
• 增加一列房子每平放的月租
• 增加一列房子每个人的月租
• 增加一列是否公寓
• 增加一列是否近地铁

district1	size	toward	zone	price	room	avg_price_size	avg_price_room	tag	is_dep	close_subway
区	大小	朝向	格局	价格	房间数	每平米月租	每人月租	标签	公寓	近地铁

数据分析

房源分析

• 出租房源主要在深圳的西部，判断西部的待出租房源多，相对可供的选择也多

房租分析

区域房租分布

• 深圳个人房租高的地方主要集中在科技园附近，大多数互联网公司附近。

• 基本上房租高的地方，每个人需要承当的房租也高
• 南山区和龙岗区的每人月租均价趋势和总月租的趋势有所差别，说明南山区多人合租的较多而龙岗区独自租房的较多
• 南山区、福田区、罗湖区三个区的房租明显高于其它区域，如果要选择这几个区域要做好月光族准备

房源类型分布

• 小户型出租的资源比较多，可能也是比较受大家的青睐
• 找人一起合租的房租会相对少了许多，其中三人合租的价钱是最划算的，而一人“1室1厅1卫”是最奢侈的

上班路程分析

• 福田区和罗湖区绝大多数租房都靠近地铁
• 靠近地铁的区域同时也包含大部分的互联网公司，如果租在公司附近，上班可以节省去地铁的时间和在乘坐地铁的时间，但是同时房租确是增长许多

安全分析

• 公寓式租房比例不高
• 不清楚是不是没标识，需要后续考察