这篇是基于爬取的链家网深圳租房信息进行的数据分析,如要想要爬虫的想法和代码请到我另外一篇文章:链家网爬取深圳租房信息并存入MySQL
背景和目标
- 没去过深圳、没有自己租过房。但是大四及其之后想到深圳工作租房。
- 深圳的房价一直是每个刚去找工作的人的热门话题,所以什么样的房子才是我所青睐的。
- 通过对深圳租房数据进行分析,为我后续到深圳想要租房的方便作参考
指标设计
- 针对先前爬取的宽表继续修改
- 本身不喜欢和不认识的人合租,所以剔除点出租类型是“合租”,保留“整租”
- 地址的考虑只在区范围考虑,更详细的地址暂不做考虑
- 房子朝向还不懂,不做考虑
- 增加一列房子的房间数量
- 增加一列房子每平放的月租
- 增加一列房子每个人的月租
- 增加一列是否公寓
- 增加一列是否近地铁
district1 | size | toward | zone | price | room | avg_price_size | avg_price_room | tag | is_dep | close_subway |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
区 | 大小 | 朝向 | 格局 | 价格 | 房间数 | 每平米月租 | 每人月租 | 标签 | 公寓 | 近地铁 |
数据分析
房源分析
- 出租房源主要在深圳的西部,判断西部的待出租房源多,相对可供的选择也多
房租分析
区域房租分布
- 深圳个人房租高的地方主要集中在科技园附近,大多数互联网公司附近。
- 基本上房租高的地方,每个人需要承当的房租也高
- 南山区和龙岗区的每人月租均价趋势和总月租的趋势有所差别,说明南山区多人合租的较多而龙岗区独自租房的较多
- 南山区、福田区、罗湖区三个区的房租明显高于其它区域,如果要选择这几个区域要做好月光族准备
房源类型分布
- 小户型出租的资源比较多,可能也是比较受大家的青睐
- 找人一起合租的房租会相对少了许多,其中三人合租的价钱是最划算的,而一人“1室1厅1卫”是最奢侈的
上班路程分析
- 福田区和罗湖区绝大多数租房都靠近地铁
- 靠近地铁的区域同时也包含大部分的互联网公司,如果租在公司附近,上班可以节省去地铁的时间和在乘坐地铁的时间,但是同时房租确是增长许多
安全分析
- 公寓式租房比例不高
- 不清楚是不是没标识,需要后续考察