毕业设计开题报告

题 目 名 称 ：Python爬取链家二手房

院 (系)： 应用技术学院

专 业 班 级：2020级大数据技术与应用05班

学 生 姓 名：杨博

学 号：20203210520

辅 导 教 师：张彤

开题报告日期：2022年6月7日   

一、题目来源

生产/社会实际等

二、研究的目的和意义

在很多人看来，我们中国人爱买房在全球也是出了名的。其实，中国人并不是天生都爱买房，除了国内房价有赚钱效应之外，房子还带有着其他的属性，比如结婚要买房，现在如果结婚没有婚房，年轻人是结不了婚的。

同时，外来人员落户也要买房，否则户口没办法落下来。此外，子女受教育也要买房，很多家长为了让孩子能让名校，就要高价购买学区房。所以，一些家庭并不是喜欢买房，而是很多事情不买房是解决不了的。

据统计，现在大家不喜欢购买新建商品房主要有两大因素：

一个是新建商品房大多是毛坯房，业主无法拎包入住，这意味着业主买了这样的房子之后，还要投入一笔钱用于装修。而对于花光所有积蓄，欠下几十年房贷的业主来说，他们当然不想再掏钱再去搞精装修。

一个是，新建住宅的地段不好，配套设施也不完善，周围没有医院、学校、超市等，出行也不方便，住在里面与世隔绝，如果家有老人生了急病，很可能会耽误病情。此外，多数新建商品房都是期房，一些购房者担心如果遇到开发商资金链断裂，而出现烂尾楼的情况，那可就亏大了。

三、二手房优点和弊端

优点：

一、总价较低

二、自带装修

三、配套完善

缺点：

一、房龄过长

二、设计落后

三、物业质量偏低