Walton扩大美国房屋建筑商 BOLD基金以支持新独栋住宅市场的需求

凤凰城--(美国商业资讯)--拥有33.9亿美元管理资产的房地产投资与土地资产管理公司Walton已扩大其建筑商期权土地开发基金（BOLD基金），投资目标是筹集资金以收购美国大型房屋建筑商为近期住宅开发项目认定的土地。

 

BOLD基金总计5亿美元的资金——包括针对美国投资者的2.5亿美元美国资金和针对非美国居民投资者的2.5亿美元离岸资金——为房地产资产提供了替代投资，这些房地产资产用以支持全国领先房屋建筑商的近期土地库存需求。

 

新扩大的BOLD基金为国内外投资者提供了参与美国房屋建筑市场当前增长的

机会。

 

根据John Burns住房调查的数据，新房屋需求旺盛，6月份新房屋销售同比(YOY)增长55%。所有地区的销售均同比增长，其中佛罗里达州增长84%，德克萨斯州增长59%，东南部地区增长54%。6月份，57%的建筑商超越了2018年和2019年的定价优势，提高了净价格，而交易量等级则是四年来最好的。

 

平均成品库存同比下降了20%，这是因为消费者强烈要求快速入住，而55%的建筑商预计未来六个月销售良好，一年前为36%。

 

BOLD基金打算收购大型美国上市房屋建筑商为近期住宅开发认定的地产。然后，该土地预计将按商定的注资时间表和灵活的付款条件分期出售给这些建筑商。BOLD基金希望在建筑商开发和出售房屋时向投资者分配收益。

 

BOLD基金的主要投资目标是保持资本投资，并通过收购和出售土地资产产生现金流。在每次收购之前与房屋建筑商签订购买与销售协议，其中规定了注资时间表和每个阶段的价格。物业以全现金方式收购，预计现金流将在6-24个月内开始。

 

Walton集团公司首席执行官Bill Doherty表示：“Walton的BOLD基金通过允许建筑商将土地库存与提供有限资本金的期权结构捆绑在一起，从而满足了不断发展的房屋建筑行业的需求。房屋建造商能够通过使土地库存成本与房屋销售产生的现金流更好地保持一致来提高投资回报率，而投资者将从多元化的现金流中受益。”

 

6月中旬发布的全国房屋建筑商协会(NAHB)住房市场指数(HMI)报告称，2020年6月建筑商对独栋新住房市场的信心跃升21点达到58，这也表明住房市场有望引领疫情后的经济复苏。该指数表示，任何高于50的指数都表明市场前景看好。

 

NAHB主席Dean Mon表示：“随着国家的重新开放，住房处于有利位置，可以引领经济向前发展。”Mon说：“库存紧张，抵押贷款申请正在增加，利率低，信心正在增强。甚至当建筑商报告在线查询和电话查询因疫情而增加时，买家看房量在一个月内增加了一倍以上。”

 

过去40多年来，Walton在整个美国和加拿大的主要增长领域进行开发前土地投资的研究、规划和结构化。Walton的发展为提供新产品（如BOLD基金）敞开了大门，为投资者和房屋建造商创造了新的机遇。

 

关于Walton

 

Walton是全球首屈一指的私有房地产投资和土地资产管理公司，40多年来一直专注于主要发展走廊地区具有战略性位置的土地。公司代表其投资者和业务合作伙伴在北美管理的房地产资产规模达33.9亿美元。Walton在美国和加拿大拥有、管理的土地面积超过10.4万英亩。