幸福小院小区中央空调节能改造项目

空调计费是指“中央空调计费”，这种技术实际上是在对水、电、煤气的基础上发展起来的对冷热能量进行计量的一种计费系统技术。

1. 节能改造项目：幸福小院小区

   ． 项目情况需求：

   该项目是小区住宅用户建筑，根据功能分区管理，需对上述区域进行分层、分户计量设计。项目要求对主楼1-5层，按照楼层管道划分，按分层以及分户为单位区域作独立空调计费设计需求，在分层立管处安装一套冷热计量表，实行分层、分户计量设计。要求对该项目应用合理的中央空调计量手段实行分楼层、分户独立计量，按用量收取费用，使中央空调收费摒弃大锅饭思想，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则，解决了物业管理与用户间的大矛盾。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

2.  解决方案

   拓森根据现场实际情况制定适合的节能改造方案：项目采用远传型能量表计量方案，以满足合理的空调计费及高效的节能控制。采用远传型能量型计量方式，即保证了中央空调用户准确计费，又方便管理人抄表与统计费用。

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   能量型计量原理：

   在热交换设备（供冷、供暖管道）中安装冷热量表，当水流经系统时，根据流量传感器给出的流量和配对温度传感器给出的供回水温度，以及水流的时间，通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值,计算器将计算结果累计并显示该系统所释放或吸收的热量。

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5. 实现功能

6. 集中抄表：物业管理人员可在计费系统管理中心直接读取末端使用量。如配合任务计划功能，则可实现自动抄表功能。自动抄表则按任务计划，在指定的时间系统自动进行抄表。

7. 2、计费功能：计费功能可以统计每个独立计费点的用量及费用，可进行费用自动汇总，并可打印收费单据及使用明细。

   3、价格核算：软件系统提供根据空调实时运行数据和工作参数，按每个固定收费时段自动核算空调用量单价。

   4、数据安全设计：系统中各用户的空调使用的数据分级保存，不会因某些原因造成数据丢失。同时系统还提供数据备份功能，可能将重要的数据备份到光盘或其他设备上。从而保证数据的绝对安全。

   5、故障警示：可定时自动对系统的运行状态进行检测，故障自动报警等。

   6 操作日志查询：管理和查询用户的操作记录，进行责任的追溯。

   7、数据查询：随时查询各用户每年的所有资料,在机房监控室内可随时查询各住户每天、每月、每年的所有记录。

   8、权限管理：系统权限是分级管理，不同人员具有不同的管理权限。系统管理员具有权限，同时可以分配其他人员的使用系统的权限。由于权限的统一管理，保证数据的保密性和安全性。可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料

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   中央空调计费系统，是基于计算机监控系统的开发与应用，结合国内外技术优势，针对物业管理工作的特性而研发的系统软件。系统能够对中央空调以及暖通工程系统进行数据采集、运算和分析处理，并对运行设备进行高效节能管理。针对集中供暖、供冷的系统控制，杜绝能源浪费，提高能源效率，保证系统能源有效利用，延长系统寿命，寻求成本的能源利用，提高办公或家居环境更加舒适。
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