新房收房流程整理

毕业6年，北京的第一套房准备交房了，撒花~~~

材料清单

A、入住通知书 √

B、购房全额收据或者发票的原件以及复印件   原件√   复印件现场可复印

C、购房合同原件 √

D、夫妻二人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件  原件√   复印件现场可复印

房屋信息

合同单价	33,873.09￥
实际单价	26,413.67￥ = 2,341,308￥ / 88.64㎡
合同建筑面积	87.92㎡
实际建筑面积	88.64㎡=87.92㎡+0.72㎡
合同套内面积	68.97㎡
实际套内面积	69.12㎡=68.97㎡+0.15㎡
公摊占比	22.02%
总房款	2,341,308￥

 

缴费清单

款项明细	金额	收费标准	备注
公共维修基金	17,728￥	200￥/㎡	在线缴费：http://gjj.beijing.gov.cn/
契税	23,413.08￥	总房款的1%	北京首套90㎡以下，总房款的1%
合同印花税	1,170.65￥	总房款的0.05%	2,341,308￥ * 0.05%
面积补差款	5,081￥	新增套内面积*合同单价	0.15㎡ * 33,873.09￥
产权证待办费用	1,000￥	一次性服务费	可选
产权证登记费以及工本费	90￥	代收	可选
产权证印花税	10￥	代收	可选
供暖费	2,659.2￥		必须
物业费	3,936￥	3.7￥/㎡/月	必须
总计	55087.93￥		全

其他必备材料

1、录音笔 

2、银行卡

3、带有尺寸的户型图复印件（多份）

4、卷尺

5、充满电的手机（拍照）

6、记号笔

其他事项

1、预约验房师 

2、预约量房师

3、墙面地面空鼓检查

4、记号笔标记整改记录

5、电路验收（确保所有插座全部有电）

6、门口公共区域检查（墙面、消防栓、报警器、门框、门锁）

7、墙面、窗框是否有漏水

8、地漏是否通畅

9、门窗开闭是否顺畅、门窗打胶是否饱满

10、地面墙面是否有大面积凹凸不平、裂缝