Airbnb短租房源数据分析

1 数据集背景

本数据集来自 Airbnb 于 2019 年 4 月 17 日公开的北京地区数据(总共包含了28449家短租房的信息)。数据均来源于 Airbnb 网站的公开信息,不包含任何个人隐私数据。

该数据集包含listings,calendar,reviews等数据集,本次主要分析listing数据集。

listings 数据为短租房源基础信息,包括房源、房东、位置、类型、价格、评论数量和可租时间等等。

2 分析思路

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3 短租房价格分析

短租房的价格在10000元以下的有28401家,在10000元以上的有48家,其中最高价格为68983元,最低价格为27元。房源价格主要分布在1000元以下。
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价格分布在1000元以下,在200-300元这个区间的酒店最多,其次是300-400元这个区间。
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从1000元以下各个区间段的房租价格的评论数量来看,200-300元区间的短租房入住率最高,其次是300-400元区间。
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4 短租房地理位置分布分析

从短租房的总体数量来看,朝阳区、东城区、海淀区位居前三。
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房租在0-500元区间,朝阳区、海淀区、东城区分别位居前三,数量1000以上的有西城区,丰台区、朝阳区、通州区、海定区、东城区。500-1000元区间朝阳区、东城区、海淀区分布位居前三。
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房租在1000-2000元区间,东城区、朝阳区、怀柔区、分别位居前三。
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房租在2000-70000元区间,怀柔区、昌平区、延庆县分别位居前三。
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从价格信息来看,短租房单件在1000元以下主要朝阳区、海淀区、东城区这三个区域,房租在1000-2000元区间,主要集中东城区、朝阳区、怀柔区,房租在2000-70000元区间,主要集中在怀柔区、昌平区、延庆县。其中值得关注的是怀柔区,中高档短租房分布较多,得益于其丰富的旅游资源。短租房单价在2000元以上的酒店,地理位置分布趋向于旅游点比较多的区域,短租房单价在2000元以下的分布趋向于繁华都市。

5 房屋类型分析

从三种短租房源的三种市场占有率来看,主要以Entire home/apt为主,其次是Private room。
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三种类型的短租房型价格主要分布短租在在1000元以下的市场,1000元以上的市场房屋类型主要以Entire home/apt为主。
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Entire home/apt类型的短租房主要分布朝阳区、东城区、海定区、西城区、丰台区。
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Private room类型的短租房主要分布朝阳区、海定区、东城区、西城区、怀柔区、丰台区、密云县。
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Shared room类型的短租房主要分布朝阳区、海定区、丰台区、东城区、西城区。
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6 结论

通过对短租房价格的分析得知,短租房价格1000元以下的占据了市场主体。通过对短租房地理位置的分析,比较繁华的区域如朝阳区、海淀区、东城区,短租房价主体在1000元以下。旅游景点较多的区域如怀柔区、昌平区、延庆县,高档短租房较多。通过对短租房类型的分析发现,Entire home/apt不管是短租房价格或者地理位置分布上都在市场占据主导地位,其次为Private room。

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