奉贤明玥湖光项目模块化可拆卸售楼部实施介绍

项目背景

明玥湖光项目示范区，毗邻上海之鱼，自然景观优势明显。但项目用地极其有限、工期极其紧张，无法预留大型售楼部的建设条件，且周边临时用地无法有效租用。

▲示范区总平面图

▲红线外看房动线

螺丝壳里做道场

在经过慎重考虑后，本示范区售楼部采用极小可拆卸模块化售楼部，利用规划布局上的小型地面停车区布局售楼部，在极小用地、工厂产品建造与快速开盘中寻求完美平衡，结合水资源优势，为客户提供良好销售体验。

整个示范区依托外部沿河公园步道客群导入，以小区主人行入口为仪式入口，结合快速准运吊装的售楼部建筑，最大化的降低后期拆改成本，实现快速开盘及景观联动。

模块化可拆卸售楼部

明玥湖光项目示范区首次在保利置业体系内，在上海奉贤，率先启用极小300平方模块化可拆卸售楼部。其简约、科技、现代的建筑形象与复合功能空间，提升了销售调性，更为后期其他项目的多次重复使用提供强昭示城市形象与多变场地的灵活转运使用。

▲售楼部平面图

模块化可拆卸售楼部，采用全工厂建造，工厂验收后，现场快速拼接。因其体量小可以胜任10万方及以下销售体量住宅开发。

高度强大的场地适应性

模块化可拆卸售楼部有极强的场地适应性，项目伊始，依托现场条件在基地外进行了选址多方案比较。有临近场地的沿河公园，有位于基地内的狭窄布局，也有其他地域场地适应。

正是由于可拆卸售楼部的这种并行思维，完全脱离于项目开发，才有如此多的的场地适应性，而在传统售楼部，无论是现浇还是装配式，这是完全依赖现场施工的建造方式，是完全不可想象的。保利明玥湖光项目售楼部使用完毕后，会在2周内转运到新地块，重新发挥作用。

项目名称  | 保利·明玥湖光

项目用地面积  | 30906㎡

项目总建筑面积  | 92142㎡

售楼处建筑面积  |  300㎡

模块化工厂 | 优积建筑科技发展（上海）有限公司