获取附近小区信息_怎么通过网上找到靠谱的租房信息？

背景介绍

在魔都有三年多的租房经历，总共搬过3次家。尝试过很多租房网站与APP，也常与身边同事朋友交流租房经验。网上的租房渠道虽然非常多，但是信息过于鱼龙混杂，每一次找房子都要耗费大量的精力，如果搬进去后再发现问题就更头疼了。

所以在租房前好好考察其实非常重要，而我自己由于对租房的要求相对较高，所以关于如何在一堆虚假信息中识别出真实房源也算练就了一双「火眼金睛」。

正文内容

1. 传统线上租房网站/ APP这类有58同城、赶集网、安居客等。

分为「个人房源」和「经纪人」

【经纪人房源】需要注意的部分是精(xu)美(jia)照片，一般豪华装修的房子很少外租，买卖比较多，如果舍得出租价格肯定是高于附近均价了；有很多是真实照片，但价格也不会按真实价格放，主要市场竞争激烈，只有屈从于大环境才有可能分到一杯羹，从这里面扒出靠谱的房子需要耗时耗力耗话费，如果你每一个都跑去看(就是我本人了)那可能还耗路费……

【个人房源】注意这其中混杂了中介和二房东，我们得先用上面的方法尽量排除后，再看「房源描述」，一般租客转租以及房东直租的口吻没有那么「官方」，但是太过于详细(斤斤计较)的话语可能代表了房东就是这样的性格，不好打交道会衍生出一些没必要的麻烦。我们可以电话多问下，或者实地考察下，尽量挑选那种平和友善好说话的房东。【总结】很多人习惯于先在58发布，再去赶集和其他地方，所以相对58房源多一些；其次尽量找个人房源(房东直租or租客转租)，挑选的过程相对比较费力气。

2. 提供了一片自由租房交流地的平台以豆瓣租房小组、闲鱼、微博话题为一类

【特点】平台可以直接交流，也可以看到其他网友的评论及发布者的回复。

【豆瓣】在豆瓣小组搜“上海租房”就可以看到很多小组了，中介一般具有「看起来精美的文案」，手里握有多套房源，经常刷屏等特征。如果你不想找中介的话，也有很多个人转租求合租的这种帖子，可以看到网友们自己拍的实拍图，还有很文艺的介绍。不过合租要注意尽量避免奇葩室友，看看房子和他们交流下就略知一二了。p.s. 怀念以前的豆瓣，曾经还是清新的，并没有现在这么多中介……

【闲鱼】有个「租房子」板块，从我认识它的时候就已经是中介们的天下了，我也聊到过个人房子，描述和拍图虽然不是看起来很精美的装修，但胜在干净的感觉。真是非常用心了~【微博】搜索话题，例如#上海租房#，就会跳出来房源，虽然微博的房源是有点少了但胜在没啥中介，这样就已经是为我们挑房子节省了不少精力。

【总结】这几个租房途径适合找合租的哦，整租较少。

3. 品牌公寓类型的网站/ APP以蘑菇、青客、自如等为代表

【特点】这三家都有朋友住或者曾经住过，青客主打几个郊区，住市区的考虑蘑菇多点，不过后来链家推出了自如我发现周围朋友住这家的多起来了。很明显的特点是统一风格装修。

【分类】主要分为合租、单身小公寓、整租三类。

【合租】优点是公共区域有保洁定期(两周一次)的打扫，物业维修也是他们管。缺点是室友是他们帮你挑好的，只能看你运气如何了，整体而言住在市区的租金较高，室友素质都还可以，有同事就这样认识了现在的老公~【单身小公寓】优点是不用合租了，缺点是这种公寓只能用电，电费每月都在几百块钱，得考虑下这个支出；另外和酒店一样的造型导致通风明显不够，厕所一般是密闭式，也没有独立的厨房，炒油烟大的菜不适合，有些loft睡眠的地方也是不通风的，不利于屋内的废气排出及新鲜空气流入。

【整租】对于整租，这种统一装修的包含了一系列服务费，有人打扫适合不想自己操太多心的。

【重点】房子装修蛮美的看了很心动，但是千万别小看甲醛的厉害，写明了「首次出租」的我建议不要碰。

4. 线下租房门店(APP)有链家、我爱我家、房天下、中原地产等等这些传统门店，其实我觉得除了以上这些线上的方法，大家也可以考虑去跑下你想租的房子附近的中介门店。

【特点】房源多，我租的时候中介费是收取月租的35%。有两大优点，首先和他们当面交流可以套取一些周边房子的行情，其次你避免了在网上自己筛选虚假信息的痛苦过程。可以作为了解的渠道，如果中介费平摊到每月上你可以接受，其实也不失为一个好方法。另外我发现很多阿姨奶奶不知道咋在网上发布信息，她们的房子一般在中介手里，你去门店问问可能有好的收获。

5. 小广告

【渠道】路边电线杠、小区里面贴的广告等

【特点】主要是二房东贴的，会有一些国家禁止的群租隔断房这种，就是便宜，但是安全没法保证。地点通常不是分散的，会集中于某一片。这其中有一种情况我觉得可以考虑，就是把一个房子改造成独立的两间，分别有厨房洗手间，价格也还合理，主要是不用合租两家互不干扰。

以上。

希望自己的经验能够对大家有所帮助~~顺利租到一个心满意足的房子！！！