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前几天,海口嘉景庭院小区的业向我们打来电话反映,他们一觉睡起来后,发现小区围墙的铁栅栏被拆掉了一大部分,而破坏小区围墙的人,居然是小区的开发商。据海口嘉景庭院小区业主李先生介绍,6日凌晨三点左右,开发商派了8个人,将嘉景庭院小区内防护安全措施围墙的铁栏杆全部拆掉了,到天亮的时候才被人发现。
“ 海口嘉景庭院小区 业主 李先生: 他拆了之后是为了这个门面卖东西,我这个怀疑他(之前有问过你们吗? )没有,三更半夜来拆 没有公示,安全措施全无了。 我们里面那些财产没有办法了,好多电动车、小车停在这里。 ” 业主们认为,嘉景庭院小区就一栋楼房,小区内还规划了电动车停车位等基础设施,之前围墙刚好把这栋小区围住,可以在一定程度上保障财产安全,而开发商忽然就把围墙给拆了,这让他们难以接受。那么好端端的,嘉景庭院小区的开发商为什么要把围墙给拆了呢?随后,记者也来到开发商办公处了解情况,哪想一进门就被里面的工作人员推了出去。 记者多次敲门想要沟通采访,但办公室里面的工作人员一直不予理睬,而将记者推出门的工作人员也走开了。无奈之下,记者将情况反映给社区街道办的工作人员,随后街道办的工作人员也来到现场调解,小区开发商这才出面作答,称他们半夜忽然拆掉小区围墙也是无奈之举。 “海口嘉景庭院小区 项目经理 王先生:这个情况我们今年年初我们就想小区业主反映过了,相当于想征求大家的意见。但其实实际情况来说,我把这个东西,相关的设计方案、相关的东西贴上去以后, 上午贴,下午就撕了。我们这个小区当时建的时候,就是我们规划里没有这个围墙,现在我们只是想恢复规划。
” 围墙成违建业主难接受 职能部门介入协调 规划里没有围墙,那怎么又建起了围墙呢?这建起来的围墙有没有通过报建呢?开发商所说的又是否属实呢?记者也将情况反映给海口市自然资源规划局 海口市自然资源规划局秀英分局工作人员表示,当时批建的情况是 没有批围墙的 。 海口嘉景庭院小区 项目经理 王先生: (规划里面没有这个围墙。)对。(那你要建东西是不是要报批?)所以说这个围墙我觉得是不是个违建,(那之前没有确定的情况下为什么要建起来呢?)这个东西时间比较长 一几年的时候建的,当时我也不是很清楚。 据了解,海口嘉景庭院小区属于商住两用性质,2015年3月份竣工,当时向规划局报建的时候并没有围墙这一项目,而至于围墙为何在没有报建的情况下就建起来了、还存在这么久,项目经理王先生表示,他也解释不清楚。那么,没有报建的围墙是否属于违建呢?记者也将情况反映给了辖区行政执法局。 “海口市秀英区综合行政执法局执法大队 大队长 蔡俊峰: 按照住建的定义,他要拿到施工许可证之前首先到做到三通, 一个是文明施工这块,还有水电、排水各方面。下达到发证的标准人家才会给他发证,包括围墙也是施工的一个要求跟标准,规划里面没有要求说要有围墙设置或者什么的,我们要依法来行政。(依法行政那就是违建就得拆是吗?)嗯。
” 据了解,嘉景庭院小区的围墙不属于规划报建里的项目,属于违建,必须依法拆除。而开发商方面表示,围墙要拆除,考虑到业主安全保障方面的问题,他们也作出了弥补方案。 海口嘉景庭院小区 项目经理 王先生: 就是说这个围墙我们把它拆掉,可能有一些业主他心里有一些想法。考虑到不安全,我们把围墙拆掉会在后面增加门岗。因为我们这个小区是商住楼,我把这个围墙拆掉,我必须要在后面再建个门岗。 海口嘉景庭院小区 业主: 那你这样子,在规划图上也没有,你也不告知、隐瞒这个情况。如果真的是违建的话,那我们业主是希望 开发商和物业能为我们小区这个安全保障作出一个考虑。能不能重新报建?如果不同意的话,我们只能走司法途径来解决这个问题。 对于开发商方面提出的弥补方案,业主们表示不能接受。 目前,辖区秀英街道办和相关职能部门也已经介入协调。未经允许 请勿转载
本期编辑:张扬扬 吴洁仪
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