不动产测绘数据入库_不动产登记中房产与地籍测绘数据整合

不动产登记中房产与地籍测绘数据整合

摘要：在以往工作当中，各类不动产都是分类进行登记，不同的数据分别由不

同的部门负责整理，如此不仅使工作量以及数据的复杂程度有所增加，同时也使

测绘数据标准和规范存在着很大的差异，因而给数据整合工作造成了极大的影响

和阻碍，很难实现数据共享。从实际意义上来讲，房产、地籍测绘数据是不动产

登记工作当中最为基础的数据之一，将二者进行有效的整合并建立数据库是当前

重要的工作内容，同时也影响着整个行业的发展。

关键词：不动产登记；数据库；房产与地籍测绘

引言：

我国建立了严格的不动产登记制度，在尚未建立该制度之前，对于不同类型的不动产是

采取分开登记的工作方式。根据不同部门的职责，分别登记不同类型的数据，这无形中加大

了测绘员的工作量，人为设置了工作难度，不同部门对不动产分开测绘，彼此之间还采用的

不动产规范和标准也有差异，这致使不动产的登记信息无法实现共享，更无法将房产与地籍

测绘信息统一整合起来，方便建立数据库。因此对于不动产登记工作，必须重视整合房产与

地籍测绘数据。保证不动产登记工作的高效快捷。

1

地籍信息和不动产房产数据的基本特征

总的来讲，不动产登记测绘工作中，地籍和房产数据至关重要。因为采集、应用以及存

储单位之间存在着较大的差异，所以在一定程度上增加了数据分类结构以及管理类型上的复

杂性。不动产的房产数据能够对房屋产权等内容进行集中的反映，其中包含了所有的房产信

息，能够在房屋产权上发挥出至关重要的作用。在不动产登记中，房屋登记可以采用图表的

形式展现，可以清晰的体现出建筑立体结构、住房面积以及各个比例等内容。从总体的角度

来讲，大体上包括土地价格、权属登记以及应用现状等部分，其中还存在着空间地理参考基

准、地表起伏表达、土地利用专题规划等数据内容。就其本质而言，主要是将

"

综地

"

作为基

本核心，完成地籍信息采集、分析和处理的数据库系统，其主要的工作重点在于调查地籍信

息数据，并完成边界点位坐标的确定以及土地实际尺寸的测量，在此基础上，相关工作人员

可以将土地权属信息作为依据，对征用和征收土地建设以及土地出让税费进行判定，并有效

的解决土地权属纠纷问题。

2

数据现状分析

2.1

地籍数据现状

从目前的情况来看，我国各个地区主管单位已经基本完成了宗地空间图形数据的整理和

分析，并对其进行了统一的编码。在日常图形和数据等信息方面可以得到及时有效的更新，

土地登记信息数据等非空间的数据，可以将其储存到数据库当中。尽管如此，还有一些地区

在宗图形数据方面完整性不足，土地的所有权和使用权并没有清晰的划分，如此便给不动产

登记工作造成了极大的影响。通常情况下，不动产登记工作数据量较大，很难对其进行有效

的处理，需要消耗大量的人力和物理，从而使得地籍数据处理工作无法顺利的开展和进行。

2.2

房产数据现状