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我国的房地产市场在每个阶段都会进行一次大调整，前几年的“棚改”计划使得不少低价房翻了身，也在一夜之间诞生了很多千万富豪。
雷军曾说过：站在风口，猪都能飞起来。要知道，风口总会过去，今年国家推行“旧改”接棒“棚改”，大规模的棚改时代接近尾声，接下来我国的住房市场将会进入全新的旧改阶段。
简单来说，旧改就是对老旧小区基础设施以及住宅等各方面的升级改造，包括外墙改善、楼梯维护、水电天然气等等。住建部副部长黄艳表示，今年全国共有3.9万个老旧住宅小区进行改造，影响700万户家庭。此外，从明年开始，还会每年增加1亿元用来支持旧改。
“旧改”政策的推行，最直接的影响就是使得老旧小区的房子价值提升，原本以为可以一路绿灯通行，没想到在加装电梯这件事上，引发了不小的争议。. .
在我国人口老龄化速度加快的情况下，完善住房条件，解决老年人上下楼不方便的问题已经迫在眉睫。
但老旧小区加装电梯谈何容易？有人认为，装不装都可以，需求不是很大，如果装了自然是更好。但有人表示反对，特别是一二楼住户反对意向强烈，他们认为加装电梯损害了自己的利益。
对于一楼住户来说，装电梯的作用并不明显，自己不用反而还要分摊电梯的安装和维护费，自然是接受不了。
而且加装电梯会让一楼的房价贬值，市场价格可能会下降6%到13%，相反高层的价格会上涨，他们觉得这部分的差价不应该由一二楼承担。
除此之外，加装电梯后，一二楼的采光、通风都会受到影响，并且电梯井运行的噪音也会降低生活的质量。对于上述的这些问题，一二楼住户表示不支持也合情合理。
对此，全国各地纷纷出台相关的补贴方案来打破这一僵局，比如北京市规定每增加一部电梯，补贴最高不超过24万元。上海的补贴方式不同，规定指出，补贴的金额为每台电梯安装施工费的40%。
另外，青岛实行的“不同楼层，不同金额”的补贴方式，具体为二层：4300元、三层：8700元、四层：10500元、五层：12200元、六层：14000元。而一层住户还可以额外获得3000元的补助。. .
虽然这种方式可以在一定程度上解决当前的问题，但还是有人觉得不太公平。那么，加装电梯怎样才能做到公平呢？
现在老旧小区加装电梯有新招了，湖北十堰推出了首个“付费电梯”，这和住户出钱安装电梯的方式不一样，“付费电梯”是指企业免费安装电梯，住户刷卡付费使用，就类似于刷卡坐公交和地铁，也可以说是“共享电梯”，这样不仅能解决一楼住户不愿意承担加装电梯费用的问题，还能缓解邻里之间的矛盾，大家不用再争了！
据了解，具体的收费标准为：4楼及以下为0.2元/次；4到6楼0.25元/次；6楼及以上的是0.3元/次，而且还推出了月卡和年卡。
目前来说，还是有很多人支持这个“新方案”的，想用的人交钱，不想用的人也没有损失，各取所需而已。
现在有些地方的老城区因为长年失修，生活质量不断降低，为了能改善老旧小区居住环境，国家不断出台相关政策，看得出国家对老百姓，尤其是老年人的关心。
当然了，因为众口难调，难免会有小问题，对于“付费电梯”这一方案，就有人表示，如果出现“蹭坐”的情况怎么办？这确实是亟待解决的问题，不过相信随着政策的不断调整和完善，各层住户都会迎来好消息！
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