2016清楚_5张图了解中山2016年到2020年的房价变化

中山市的房地产在2016年之前，可以说不温不火，或者说，中山市在2016年前的近10年时间，房地产的格局变化不大，这里面有很多原因，其中一个较大的因素是土地供应问题。

中山市是全国著名宜居城市

下面，我就提供某平台数据中心的中山市各年度房价趋势图，进行解读对比：

2016年

2016年中山市房价趋势图

2016年，中山市的房价开始涌动，从年初的6000元试探了大半年，终于在年底突破到8000元，涨幅超过30%。

2016年，最大的利好消息，就是深中通道(深圳到中山的跨海桥隧工程，最短距离仅需24分钟车程)，在2015年得到国家发改委批复确认可以建设，到2016年12月29日正式开工。一个超级工程，无形是对地区翻天覆地的变化，但是在建设过程中，就已经展现出非常让人“兴奋”的作用，这个是把双刃剑。

2017年

2017年中山市房价趋势图

2017年，可以用“疯涨”来形容中山市的房价。从年初的8000元，仅用了5个月，一路狂奔，到6月份已经接近1.1万元，半年涨幅37.5%，全年涨幅43%。可以用恐怖来形容！

这个原因很简单，2016年底开工的深中通道，让大家的兴奋变成行动。房地产商大力的推销，媒体吹捧，有段时间，中山的几个高速路口，都是站满了房地产代理和中介，举着牌子，写着“看房送午餐”，然后是各种的粤B小车、大巴车穿梭中山各大楼盘。

2017年，中山市落户的人口有了很大的提升，这个也是对应的数据。

2018年

2018年中山市房价趋势图

2018年注定也是不平凡的一年，中山房价在这年的兴奋和爽的情况下，浇了一盆冷水！房价从最高的接近12400元，回落到年底的11800元以下。

转折点的原因是什么？我也不太清楚，都是当年中山的GDP开始增速降缓，一开始的增幅5.9%，到后面修正数据后更低。

2019年

2019年中山市房价趋势图

2019年，中山市的房价继续跌宕，大家非常谨慎置业。全年房价几乎没有太明显的涨跌幅，维持在300元的区间内。可以说，2019年是个静默年份。

2020年

2020年中山市房价趋势图

2020年，受到年初的疫情影响，并且持续影响到现在，大家的投资更趋谨慎，也一直在观望各种消息，中山房价进入更加沉默的时期。

到这个月基本上是11100元的平均水平。当然，这个是全中山的平均值，在一些深受政策影响的片区，突破3万元的也有不少。

总结下

结合上述的情况，可以看出来，中山市在这5年时间里，房地产可以说经历了大起大落。

对中山市整理利好的深中通道，是中山房价的兴奋剂

在炒房团里面，短炒和长期投资的分别有了不同的结果，不少坚持不下去的中期投资者已经退出，网上真的不少这类人，亏20多万抛售退出的。

对于中山来说，这样剧涨剧落的房地产市场，可以说是较为消极的，对于老百姓来说，真心看不透，并且不少工薪一族，在2016年年中，存够了首付的钱，但是过了2个月，房价已经涨上去，再过2个月，已经买不起了。

中山市兴中道一带的城市天际线

也有人说，买不起就去便宜的地方买，也对，因此，在2018年到2020年，中山的确流失了不少常住人口。

而人口，恰恰就是一个地区经济发展的源动力。

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