什么叫内部银团_什么样的户型是好户型

户型的选择是在购房过程中重要的筛选流程，今天我们就来看看什么是好户型。

1、整体户型看起来是方正的

如下图所示

户型比较方正

异型户型在装修，购买家具，后期居住方面会存在舒适度较差等问题。所以，

不要买异型户型

不要买异型户型

不要买异型户型

异型户型1：手枪户型

手枪户型

南向仅一个卧室，客厅和次卧采光不佳。整体进深过长导致除主卧外其他房间均采光受影响。

异型户型2；锯齿户型

锯齿户型

锯齿户型由于墙体的拐角过多，会导致整体房间利用率下降。另外在风水上对于家人不是特别理想。

3、异型户型3：叫不出名字的不规则户型

不知道叫啥名的户型

不知道叫啥名的户型

在装修，家具购买方面均需要特别设计，部件需单独购买。另外由于角落过多，容易形成使用灰色空间。

2、采光良好

南向三开间，良好采光

不同地区的经纬度不同，最好的朝向也不同。（南偏东或者南偏西）

尽量保障主卧和客厅有最好的朝向，这是居住过程中待得最多的地方，好的朝向可以提高舒适度、节能；

厨房和卫生间尽量带有独立的采光和通风的窗户，有助于抑制细菌，减少房屋内的杂味，居住会更加舒适。

3、通风良好

直接通透

尽量保证户型南北向均有窗可供通风。其中应保证厨房、卫生间、主卧及客厅的通风，能够保证通风的功能区间越多越好。

另外，全明户型≠通透户型，在某些户型产品设计中，卫生间等位置的窗户常设置为不可打开式，只能采光，无法通风。

检测通风效果的方式很简单，将南北向的窗户全部打开，在客厅或者卧室能够感受到较强的对流，即通风效果不错。但需注意的是，部分房型会通风效果受到门的阻隔，在房门关闭时，房间将无法通透。

卧室门关闭，对流即停止，无通透效果。

4、功能布局合理

动区与静区分离，动区是指餐厅客厅、厨房，尽量靠近入户门设置；静区指卧室或者书房，尽量在比较深入。动静区的交接点是卫生间，保证室内的交通线尽量便捷，尽可能不要穿堂入室。如只有一个卫生间，尽量靠近主卧设计。

动静分区合理

动静分区不合理

5、动线设置合理

动线设置应保证在尽量短的动线内可以完成一个流程。比如访客动线应避免进入卧室，家务动线应尽量靠近并减少转弯和穿过多重房间，家人内部动线应紧密设计，从而保证内部的交流。

上图的动线设计相对比较合理。

如果上述几条均可满足，户型设计会比较完美，一般的户型可以满足上述60%-80%即可称为较好的户型。

总结：什么样的户型算是好户型

1. 户型整体方正，各功能区间方正
2. 主卧客厅朝阳，阳面功能区间越多越好
3. 南北通透
4. 动区与静区分离，卫生间的位置方便使用
5. 室内动线合理，动线简单直接，无明显重合。