依据该项目的建设目标、功能、用途、现状条件、及建设基地的地形地势、周边环境等因素,结合当地有关部门的建设要求和建设标准,确定本案规划概念如下:
1.“最大化利用资源”的设计理念
本项目在规划设计上,重点考虑了江景资源的利用,最大化利用优势资源。综合平衡景观资源的优势和方向,布局整体形态及建筑朝向。将面积段大的户型沿龙华东路设置,尽可能的让住户能够分享沿江景观资源;面积段小的户型靠小区内部设置,虽无江景,但可以拥有小区内的超大景观资源;
2. “中心花园”的结构理念
整个小区利用较大的楼栋间距,并通过景观节点及景观轴的设计,为小区提供丰富而且独享的中心大花园。以舒适的步行尺度为依据,以整体路网为结构,形成居住与生活并重的布局,巧妙联系整合本社区与城市的关系。
3. 交通系统
沿蒙自路设置一个主要的人车混行出入口,车行流线仅在2号楼东南侧及北侧和西侧设置,从而实现园区内部的人车分流,动静分区。沿地块北侧和西侧在和黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块相邻的内部规划道路上各设置一个消防紧急出入口,沿地块南侧在龙华东路设置一个消防紧急出入口。