在房地产行业,大运营管理已经从“趋势”变为“必须”。为什么呢?主要是以下二个原因:
1. 生意模式的变迁:高周转支撑下的企业价值增长。
2. 经营环境的变化:挣钱越来越难,需要高度集成的计划及执行来提高效率,降低成本。
那么,什么是“大运营”呢?大运营就是基于业绩结果导向的端到端运营管理体系搭建及执行。它包括:
1. 端到端的集成运作管理体系:业务规划、经营目标制定、投资拓展、项目管理、营销标准化、集成供应链、风险监控、组织赋能、绩效考核、组织变革等。
2. 全方位的经营风险监控:管理体系维度、计划时间维度、财务业绩维度和员工能力维度。
一般情况下,典型的房地产企业组织架构图如下:
在大运营趋势下,上图中运营管理中心的使命、职责、绩效指标和部门负责人任职资格是怎样的呢?在此,笔者给出一个极具实战性的参考答案。
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