1、等额本息
实际操作:每月还款的金额是固定不变的
名词解释:借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清
优点:方便,还款压力小。每月还款额相等,平均分摊了还款压力。
缺点:利息总支出较高。在每期还款金额中,前期利息占比较大,后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来,利息总支出是较高的。
计算方式:
每月等额还本付息额=
P:贷款本金、R:每期利率、N:还款期数
其中:目前信贷机构大多是每月分期还款,故还款期数=贷款年限×12、每期利率=年利率÷12
如以商业性贷款20万元,贷款期为15年,则每月等额还本付息额为:
每期利率为5.58%÷12=4.65‰,还款期数为15×12=180
即借款人每月向银行还款1642.66元,15年后,20万元的借款本息就全部还清。