等额本金
实际操作:每月还款金额 = 应还固定本金(总金额/期数)+当期本金的利息(本期总金额*当期利率),因为本金减少的速度较快,所以每期还款的金额不断降低
名词解释:贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
优点:支出利息少。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低。
缺点:前期的还款压力大。这种还款的方式前期支付的本金和利息较多。
计算方式:
每月还款额=贷款本金÷贷款期数+(本金-已归还本金累计额)×期利率
如:以贷款20万元,贷款期为15年,为例:
每月等额归还本金:200000÷(15×12)=1111元
第一个月利息:200000×(5.58%÷12)=930元
则第一个月还款额为1111+930=2041元;
第二个月利息:(200000-1111×1)×(5.58%÷12)=924.83元
则第二个月还款额为1111+924.83=2035.83元
……
第180个月利息:(200000-1111×179)×(5.58%÷12)=5.26元
则第180个月(最后一期)的还款额为1111+5.26=1116.26元
由此可见,随着本金的不断归还,后期未归还的本金的利息也就越来越少,每个月的还款额也就逐渐减少。
二、等额本金
最新推荐文章于 2021-11-19 15:07:19 发布