心血来潮,又处于三月毕业季,想到明年此时就要租房,遂爬虫爬取链家网站上海市各区租房信息,提前了解租房市场行情。获取上海16个区共21916条数据,在删去部分缺失严重的数据及部分明显异常的数据后,获得17840条数据,所有图像均使用pyecharts。
整体趋势
- 结论1:从房屋数量上看,浦东最多,闵行次之,而郊区租房数量较少;
- 结论2:从每平米租房均价看,市中心价格高于郊区,且离市中心越近,每平米租房价格越高。
价格因素
- 结论1:市场上绝大多数的房屋是以民水民电的方式结算,且以民水民电的方式结算的房屋每平米租房价格最低;
- 结论2:有无电梯与价格无明显关系;
- 结论3:市场上2室1厅1位房屋信息最多,且价格相对较低;
- 结论4:中低楼层(5-10层)的租房最多,但价格相对较高,中及中高楼层(10-20层)楼层性价比相对较高。