房源租售线上平台

最新推荐文章于 2024-09-13 21:40:38 发布

詹姆斯爱研究Java

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文章标签： java

本文链接：https://blog.csdn.net/weixin_46959376/article/details/140716158

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摘要

随着信息技术在日常生活中普遍推广，以及在企业管理中的不断深入发展和全面加深应用，管理信息系统的实施在技术上逐渐成熟。通过对已有分析房屋租售信息管理系统的整个开发过程，通过分析目前公寓租售信息管理中存在的不足，提出了公寓租售信息计算机管理的方案。通过B/S模式完成系统设计，采用JSP技术和MySQL数据库设计开发，完全保证了系统的稳定性。

本文介绍了住房租售制度的系统分析部分，包括可行性分析，系统设计部分主要介绍了系统功能设计和数据库设计。房屋租赁和销售系统的管理员可以管理用户信息、管理房屋租赁和销售信息、回复用户消息等。用户可以发布租赁和购买信息，并在网上发布消息。该系统用户界面清晰，操作简单，功能齐全，使公寓租售信息管理系统化、规范化，使用该系统可以使管理人员从繁重的工作中解脱出来，实现无纸化办公，可以有效提高公寓租售信息管理的效率。

关键词

房源租售管理；Web；Java；MySQL

Abstract

With the popularization of information technology in daily life and the continuous indepth development and comprehensive application in enterprise management,the implementation of management information system is gradually mature in technology. By analyzing the whole development process of the existing housing rental and sale information management system and the shortcomings existing in the current apartment rental and sale information management,this paper puts forward the scheme of apartment rental and sale information computer management. The system design is completed through B/S mode,and JSP technology and MySQL database design and development are adopted to fully ensure the stability of the system. This paper introduces the system analysis part of the housing rental and sale system,including feasibility analysis. The system design part mainly introduces the system function design and database design. The administrator of the house leasing and sales system can manage user information,manage house leasing and sales information,reply user messages,etc. Users can publish rental and purchase information and publish information on the Internet.The system has clear user interface,simple operation and complete functions,which makes the apartment rental and sale information management systematic and standardized. The use of the system can free the managers from heavy work and realize paperless office,which can effectively improve the efficiency of apartment rental and sale information management.

Key words

Housing rental and sales information；Web；Java；MySQL database

摘要

Abstract

第一章绪论

1.3.2 B/S结构

2.3 用例图

3.2 时序图

5.2.3 房屋求租信息添加功能测试

参考文献

绪论

二手房的租售是房地产行业的重要组成部分。由于二手房的租售形式复杂、业务种类繁多，早期的手工出租出售方式已经不能适应现代房地产出租出售的需要，在这种情况下，二手房的租售管理系统应运而生。

1.1 选题背景

随着计算机技术的发展和计算机网络的逐步普及，我国开始开发住房租赁管理系统，允许每个租户在网站上选择想要的房子。大量流动人口产生了刚性的租赁需求。为了解决住房问题，租赁的作用是不可或缺的。这种管理模式存在着管理不规范、效率低、易出错、数据检索不方便等问题和局限性，促进了房地产市场的稳定健康发展。随着互联网的飞速发展，网络遍布世界各地。21世纪是信息时代，随着房地产业的发展，房屋经纪业也在蓬勃发展。房子是用来居住的，不是用来投机的。开发合适的房屋租售系统，可以方便管理者对房屋租售信息进行管理，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，并将其落实到房地产、地价、住房抵押贷款等长效机制中，它有助于提高信息管理效率和查询效率，更好地为人们服务。这也导致了租赁需求的增加。随着互联网的发展，由于房改政策的出台，房屋租售管理系统的出现可以有效地解决上述问题，原有的房屋租售管理取代了对房屋数据和房屋租售的手工管理。随着中国房地产业的不断发展，对租赁的需求也在逐年增加。仍有大量员工需要维护该系统。你不必担心丢失个人数据。因此，使用计算机来管理房屋租赁和房屋销售的相关信息是不可避免的。房价和预期企稳，需要一个舒适、高效的管理系统。随着城市化的发展，热点城市和经济区核心城市的房价居高不下，限购政策相对严格。它已经成为人们寻找信息的重要场所，因此信息的交流和传播显得尤为重要。买卖越来越多的居民租房，这无疑是二手房经纪部的发展机遇[1]。

1.2 研究现状与意义

为了确保信息的准确，设计了一套能够为租客提供有效的服务、便于查阅、管理的住房租赁管理系统。它还可以把信息和其它的资料转化成可供用户迅速查询的资料，而且还能方便的获取更加准确和全面的信息。

1.2.1 国内现状

虽然当前国内二手房行情受到疫情的冲击，但是学区房、刚需房源还是具有一定的市场，国内房价仍然呈现小幅度上涨趋势，购房市场依然存在火爆情况，租房市场同样火爆，租房的群体大多是买不起房子的年轻人和资金力量不足的居民。最近几个月，北京市的租房市场发生了一定的变化，很多房子都找不到租客，这也是租房市场很少会出现的事[2]。

经济的持续增长也将有力地支持租金的上涨，但租金不会无限期上涨。将向他们发出一定的警告。通过这种方式，它还可以在平衡房地产市场方面发挥良好的作用，作为实现目标和提高现有水平的重要手段。国内住房市场租金下降已成为必然趋势。据有关专家分析，房价过高时，私人住宅租金是上涨还是下跌，还需要经过一段时间的检验。近年来，中国房地产市场呈现出持续升温的态势。一些专家认为，中国房地产的快速发展将需要大约十年的时间。该房屋如何成为公司的营运资金，该房屋的在线租售平台经理只能根据报告数据做出决策。虽然浪费了大量人力和物力资源，但不可能实现实时监控，也难以确保数据的准确性和及时性。在企业中实施先进的管理理念已经成为一个可取但无法实现的目标。房屋租赁和销售在线平台集团迫切需要一套管理理念先进、适合国内大型企业、在企业竞争中处于首位的房屋供应管理系统信息系统。如果房地产的价值太高，可能会有下降的趋势。在目前的情况下，仅靠原来的手工管理或简单的单机管理是不够的。由于信息量巨大，无法有效地提取重要部件，并进行适当的评估和处理。

1.2.2 国外现状

在国外，大量的中介机构利用网络进行房屋资料的管理，但大部分都是通过 C/S的方式进行的。随着计算机技术的迅速发展，人们对信息的管理和存储能力的要求也越来越高。C/S系统在安全性上存在着先天的缺陷，在部署、安装和配置上都没有足够的优势。这使得国外的信息管理体系从 C/S向 B/S过渡。它是一种以先进的交互 Web技术为基础，以 B/S的形式存储社区的信息服务。

1.2.3 研究意义

对于设计的房源租售线上平台是为出租、出售二手房人员和租住、购买二手房人员提供一个获取房源信息、出租、出售的方便快捷的管理平台。随着时间的推移，积累的数据信息不容易存储，这将在查询、更新和维护方面造成许多问题。房屋租赁和销售系统的电脑化程度体现在互联网和信息技术在运营和管理中的应用，迫切需要开发一套能够提高信息管理水平的房屋租售系统。随着互联网技术的飞速发展和网络时代的到来，该系统的开发非常重要而针对房屋租赁市场完善的研究，大力发展房屋租赁市场，是满足房地产市场有效需求，数据传输也存在很大的隐患。对于以往的房屋租售信息管理，提高人民群众生活居住水平的必然选择，采用网络存储模式带来了极大的改进和方便用户的查询。以及用现代工具取代传统的手动操作。网络信息也将改变当今社会。日常业务管理的各个领域和其他方面也在慢慢走向标准化和网络化的趋势。由于目前普遍采取人工管理的方法，管理效率低下，出错频率高，而利用互联网信息管理技术，无疑使得信息管理更加先进、高效、科学、快速。

1.3相关技术介绍

房屋租售线上平台系统使用Java语言开发，并集成到SSM框架中。前端页面使用HTML、CSS、JS和JSP技术进行页面设计，使用Ajax进行前端和后端数据通信。服务器使用Tomcat，数据库使用MySQL。

1.3.1 Java简介

作为一种可在多个平台上使用的编程语言，Java具有更全面、更强大的类功能。它的内部虚拟机可以自动回收不需要开发人员管理的存储机制。

1.3.2 B/S结构

B/S模式是一种浏览器/服务器模式，使用和显示在服务器上非常方便。在系统中，服务器主要用于实现工作。当需要访问时，它会将所有处理结果报告回服务器，以便用户可以通过B.S模式的浏览器显示查看和操作系统。使用B.S.模式时，用户无需安装任何软件。B.S模式可以直接接管浏览器。B.S模式没有限制，让用户更舒适。

1.3.3 SSM框架介绍

1．Spring简介

Spring是一个开源框架，旨在解决企业应用程序开发的复杂性，任何Java应用程序都可以从Spring中受益。Spring是一个轻量级的控制反转（IOC）和面向方面（AOP）容器框架。它使用动态代理技术来修饰消息，通过截取消息来代替原始对象行为的执行。当Spring容器启动时，Spring会初始化配置文件中配置的所有bean[3]。

2．Spring MVC简介

dispatcher和handler对象的角色使开发变得非常简单和标准化。Spring MVC将控制器、模型对象和Spring MVC分离。Spring MVC是Spring框架的继承者，已被集成到Spring Web Flow中。它本机支持spring功能。这种分离有助于适应。

3．Mytis简介

Mybatis最初是Apache的一个开源ibatis项目。Mybatis使用简单的XML或注释进行配置和原始映射。Mybatis是一个基于Java的持久层框架。接口和Java POJO（简单的旧Java对象）映射到数据库中的记录，并重命名为mybatis。Mybatis是一个允许您管理添加、删除、修改和查询数据的框架。

1.4 论文主要内容及结构安排

设计的房源租售线上平台，从课题选择到完成程序，再到通过最终测试和项目结束获得经验的整个流程。

第一章绪论：本章通过研究背景、研究现状、研究意义进行介绍，让读者了解当前在信息化发展支持下，房源租售线上平台的发展概况，并依次介绍论文的研究目的与意义[4]。

第二章系统分析：本章完成房源租售线上平台可行性分析，对房源租售线上平台系统需求分析，房源租售线上平台功能分析，并需要画出用例图和时序图。

第三章系统设计：本章总结房源租售线上平台的功能设计过程，通过房源租售线上平台功能结构图，详细介绍房源租售线上平台的功能模块，画出房源租售线上平台的ER图，并详细介绍房源租售线上平台数据库表物理设计。

第四章系统实现：对房源租售线上平台的界面进行展示，完成用户管理，房屋管理，租售管理，账单管理，订单管理，公告管理，系统管理等功能实现。

第五章系统测试：对房源租售线上平台的各个功能模块进行详细测试，完成黑盒和白盒测试，书写测试用例。

第二章系统分析

一般来说，在进行系统的分析之前，都会为项目的研发工作做好充分的铺垫，并掌握系统的具体功能，搜集各类试验资料；更有利于该系统的实施。该系统将从经济、操作和技术三个方面对系统的可行性进行了研究，以确保系统的稳定和安全运行。

2.1 可行性分析

为避免投资失误，保证新系统的成功开发和运行，从技术、经济和环境可行性三方面对基于JSP技术的房源租售线上平台的可行性进行了分析和研究，房源租售线上平台平台系统分析具体内容如下[5]。

2.1.1 技术可行性

通过专业知识、技术和技能，根据当前流行的Java MySQL开发技术，在线房屋租售平台采用web架构，开发工具Eclipse，使用HTML风格和Photoshop图形处理工具创建生动的网页和漂亮的图形文件或动画文件，它采用Java MySQL模式，并在数据库中使用MySQL。设计的在线租赁和销售平台必须便于用户使用，使用MySQL提供数据库，通过HTML、CSS和JavaScript的集成引用，解决了安全性低、管理效率低的问题。房源租售线上平台分为管理员用户和普通用户身份，这些都是已经学习和掌握的知识，在开放程序过程中使用的技术是可行的[6]。

2.1.2 经济可行性分析

房源租售线上平台开发过程中产生的数据是通过分析和检查现有系统，这有利于系统开发，检查和收集现有相关系统、综合分析新旧数据，因此可以有效地节约成本保证需求开发成本低。在更新系统数据和系统程序时，该更新程序还可以有效降低维护所需的成本，优化和研究车主管理至关重要，要开发的在线租售平台是一个必须通过web浏览器访问的系统，以及分析其他应用软件、硬件系统和其他要求来获得更多数据，系统的早期开发必须消耗一些资源，只有系统服务端的适当维护和更新过程才能提高可靠性和可维护性。

2.1.3 环境可行性分析

在当今社会，随着互联网在中国的迅速发展，房源租售线上平台的设计充分考虑了不同角色的功能，由于租售大型公寓的客户众多，因此它们可以分布在世界各地。网上公寓租售平台可以很好地解决客户的地域限制，越来越多的人在日常生活中使用网络技术支持人们的工作和学习。扩大房屋租赁和销售的范围，许多房屋租赁和销售将其业务范围纳入对外出口交易。便于网站的可操作性，简单、方便、易懂。用户在浏览本网站时，只需完成信息请求，并按照说明进行浏览，查看房屋租售信息，缴纳罚款等功能[7]。

2.2 系统需求分析

系统基于B/S体系结构，设计的房源租售线上平台主要解决的需求为通过网络完成房源租售的管理。系统采用MySQL作为数据库，解决中安全性低、管理效率低下的问题，系统分为管理员用户、普通用户身份。运用学生所学专业知识技术、技能，采用Web架构，设计开发房源租售线上平台，采用Eclipse作为开发工具，利用Java技术与MySQL数据库相结合实现，具有数据输入、查询修改等功能，应用房源租售线上平台可大大提高工作效率，并为进一步完善房源租售线上平台打下良好的基础。应该能够有效地辅助人员工作，提高租房效率、房屋管理、办理入住、租售手续、用户住租用费用结算、订单、公告等业务管理能力，以便更好的帮助房源租售完成事务管理等业务。

2.3 用例图

通过检查不同的用户组，可以得出结论，系统应该有两种类型的用户，包括来宾用户和系统管理员用户。进入设计的房源租售线上平台后，用户通过对系统的查询，可以实现对部分出售房源的查询和部分租赁房源的查询，并通过设计的房源租售线上平台搜索房屋租赁或销售信息[8]。房源租售线上平台访客用户用例图如图2-1所示。

图2-1 访客用户用例图

设计的房源租售线上平台作为拥有最高权力的用户，通过网上租售网站的管理员，可以将房源租售信息、购房信息等信息，供他人参考、查阅、出租、出售、管理、采购等信息[9]。管理员用例图，如图2-2所示。

图2-2 管理员用例图

2.4 功能需求分析

设计的房源租售线上平台主要功能需求列表如表 2-1所示。

表2-1 功能需求列表

编号	功能名称	功能描述输入内容输出内容
1	用户注册	普通用户注册,成为房源租售平台的用户	用户名、密码	提醒用户注册成功或注册失败
2	用户登录	保证用户通过身份验证进入系统进行操作	用户名、密码	用户登录是否成功和用户登录状态
3	房屋信息添加	管理员可以添加可以进行租赁的房屋信息	房屋信息	房屋信息是否成功添加续表2-1
编号	功能名称	功能描述	输入内容	输出内容
4	房屋信息管理	管理员对房屋信息进行管理，包括删除、修改	房屋信息列表	删除是否成功或者修改是否成功
5	修改个人信息	用户可以根据自己当前的情况修改个人的信息