新房备案价和售楼价的区别，你知道吗？

新房价格只能在登记价的5%左右波动，不能超出浮动幅度将房屋交易价格提高到不合理的阶段。 房屋的登记价和实际销售价其实并没有绝对的关系。 所谓挂牌价，是指在房管局挂牌时的网上签约价。 是房屋拟出售时的评估价格，最终成交价格由买方确定。 实际支付给开发商的金额会根据一系列因素而有所不同，因此两者本质上是不同的。

不动产登记价的含义

1、房屋登记价格为房屋管理部门在其官方网站上向社会公布的价格。 这个价格是该房产的最高售价。 开发商在出售房屋的过程中不能超过这个价格。

2、开发商在销售房屋过程中如想提高销售价格，须提前15天到物价部门重新登记，房管部门将在官网再次公告。 这个价格是他的新价格。 创纪录价格。

3、开发商在物价部门的注册价格必须与房管部门网上公布的价格以及商品房实际销售的价格一致。 如果开发商在销售过程中随意抬高价格，主管部门将会对其进行处罚。

注册价和销售价的区别

1、注册价：顾名思义，注册价就是注册价，也是指导价。 这只是一个估计价格。 此价格仅供参考，开发商还有上涨空间。 它不是一个恒定的层，它本身就为开发者预留了向下调整和增加的空间。

2、销售价格：销售价格为房屋最终确认的成交价格。 开发商将在开市前进行注册。 销售价格为销售后的价格。 如果价格调整幅度超过登记价格，则可能违反规定或无法签订合同。 很多商品房都超出了登记价。 销售价格原则上不能超过注册价格的5%，具体情况须结合当地实际情况。