二手房 房产 交易税 相关问题 总结

二手房 房产 交易税 相关问题 总结

我有套房七十万，房产证不到两年，我这时候卖房的房产税应该交多少？要是超过两年卖，房产税是多少？

房产证不到两年的，二手房进行交易需要交纳5.6%的营业税和1%的个税，这两项税费约46200元。若产权证满2年未满5年，营业税减免，需交个税，税费约7000元。

一手房 交了定金的 房子 可以转让不？

可以，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
1、合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
2、如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废;如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。

一手房 签了购房合同，付了首付还没办理按揭 可以转让不 ？

(稍后补充)

村民安置房 小产权房 通过售楼处 和 村里 买卖 ，需要注意的地方？

(稍后补充)

正规 小区 车位 储藏室 购买 注意事项

(稍后补充)

（x建要是真以为人和能卖5300，既不会招会员更不会临到开盘还以3800的价格让财政局团购）
前排财政局团购的，转让费要价13万。想想开发商一套房赚多少吧？坑的都是老百姓的钱

樱花苑还有几个多层没有卖。三四楼都是5000多，根本不愁卖。不愿意降价。我弟弟在汇龙上班，和谐康城b区还没建好就快预售完了，很火爆啊。我伙计在翔宇干，翔宇经典才卖了一半的房子就回收完成本了人家才不降价呢。别发牢骚了肯定不会降价的。。。

现在人和蓝湾针对内部职工优惠，欢迎大家前来咨询，每平方优惠520元，龙泉首府每平方优惠200元

通过 那些 方面 可以知道 一个县城和地区的 购买力

挤出效应
本来 这里贵，可以到别的地方去买，现在全国各个地方都涨了，没有退路了。
就可以毫不保留的涨了，

20万元买公寓 与理财那个核算

假设20万元买公寓 ，月租金是 1000元，那么1年是1万2千元。
理财的话，假设，年化是 5%。
10万元，一年的利息是5000，20万的利息是1万。
这个是没有计算复利的情况。

是理财 还是 买房 呢 ？