深圳码农买房记1：房子因素篇

房子已经买了6年，一直很庆幸抓住了关内CBD末班车的上车机会。毕竟对我这种什么都要靠自己的人，早了首付不够，晚了还贷也有压力（谁能够保证码农过35岁不失业一直高收入）。现在把之前买房的过程写下来，希望能够有点帮助。

买房要关注哪些因素，哪些因素需要首要考虑？一手房新，但贵，二手房旧，但单价略低。能够承受得起的一手房，交通又不便，上班每天在路上又非常煎熬。是买学区房还是非学区房，学区房贵，但非学区房以后又要愁小孩上学。买了之后，会不会增值。

这些问题，每个人都遇到，都会发愁。毕竟大多数人不是有钱任性的主，想买哪就买哪，也不是每个人家里都有6个钱包可以掏。做码农的人，大多数是家里一穷二白出来的，一分一毛都在无数次996攒下来的，再加上深圳房价以火箭速度飙升，教育资源等配套一直跟不上的，这些因素选择错了，未来可能都不得不换房，而且在换房过程中存在各种风险，如自己房子卖出，房价狂升，要买的房子全线涨价等，很多人就是在换房过程中被筛出一线城市了。这些惨痛的例子在房价暴涨期时不时听到。筛出一线城市，意味着，工作机会要重新找，家人可能要分居两地，小孩要重新找学校，成为留守儿童。

怎么衡量和排序这些因素，一直让我非常迷惑。特别之前在华为时，每当东莞有新楼盘出来，说是开车离华为20-40分钟，一堆人拼命报名和在坂田就近买高价房。那种狂热的冤大头行为，让贫穷的我，非常疑惑不解和迷茫。毕竟当时坂田的治安已经非常乱了，连伊拉克人跑到关外都觉得回到故乡，何况比坂田更乱的东莞。难道努力读书从穷山沟出来，跑到华为累得要死要活，赚了钱就是为了在一个比穷山沟治安还要乱，升学率比老家穷山沟学校还低的地方定居吗？那我还不如回老家种田算了。

幸好，在我真正面对这些问题时，命中遇贵人了。7年前刚从广州重返深圳，跑到ZTE时。ZTE入职培训，一节课是由质量总监师伟授课。当时他讲述到这些问题，并和大家玩了一个游戏。时隔多年，我才知道这种游戏叫dephi。

 

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