网上关于房价的文章实在太多:有专家的评论,有KFS的唱涨论,作为一个普通的消费者(不是投资者),我觉得尽管KFS想涨价或者干脆你涨价是你的事情。涨到最后能涨到全世界的人都买不起房?大家都买不起时,虚涨的价格对消费者有害处?个人觉得利大于弊,也许有人该扔砖头了。
作为政府,我觉得暴涨和暴跌是一种灾难,此处我不想多费口舌。房地产的不稳定带来的金融的不稳定直至影响整个国民经济(我想不是政府所需要的,至少不是中央政府所想看到的)。
作为消费者我觉得,现在个人的收入与房价基本上不匹配,你考虑它做什么呢。让它涨甚至疯涨,让投资者和开放商接盘,这样的直接后果是大家都买不起,最终住房的闲置率很高,那是租房子就会相对便宜些,如果租房的价格只有房贷的月供的一半,我想接盘的人就可以喝一壶了。
建议忠实的消费者(不是投资者)冷静看待目前的形式,现在是局势是一个字可以描述:乱。不要盲目的跟风(除非是刚性需求),即使买也要买性价比高的(不是价格高的)。
我的应对措施是:“等”,等待房价部分理性回归(不是完全回归)。至少现在我不会买,等到局势趋于稳定(不是完全稳定)。时机正在研究中。
1.我不相信中央政府任由房地产长久地绑架国民经济。
2.我不相信KFS可以长期的背负银行贷款的负债。
3.我不相信投资者都是理性的。
4.我不相信在北京平均工资才3.7K的大多数人都买得起15k每平米的商品房。