答案是房地产市场更大。具体而言,目前,中国的房产总市值65万亿美元,股票总市值6万亿美元。
但是几个重要的发达国家市场经济国家的股票总市值和房产总市值,大致是相当的。例如,美国股票总市值和房地产总市值,都是30万亿美元;欧盟是20万亿美元和20万亿美元;日本的房产市值多一点是10万亿美元,股票市值6万亿美元。假定这种状态是成熟的、发达的市场经济国家的正常态的话,那么我们可以推测,中国只要走市场经济道路,总是要不断地走向成熟的、发达的市场经济形态,最终会变得股票总市值和房产总市值,大致相当。
按上述推测,未来的趋势,无非是三个变化方向:
1.资本市场增长,向上赶上房地产市值。
2.房地产市值萎缩,向下靠拢股票总市值。
3.股票市值增长与房地产市值下滑同时进行,走向平衡