职升网：24年监理工程师考点整理（一）

变更管理

(一)承包人申请变更

承包人对发包人提出的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。监理人与发包人协商是否采纳承包人提出的 建议。建议被采纳并构成变更的，监理人向承包人发出变更指示。

(二)变更估价(两个14天)

1. 变更程序

承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理人提交变更报价书;

监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同约定的估价原则，商定或确定变更价格。

2. 变更的估价原则

(1) 已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的单价计算变更费用;

(2) 无适用于变更工作的子目，但有类似子目，可参照类似子目的单价，由监理人商定或确定单价;

已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，可按照成本加利润的原则，由监理人商定或确定单价。

(三)不利物质条件的影响

不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质 障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。

监理规划审核的内容：

1.监理范围、工作内容及监理目标的审核;

2.项目监理机构的审核。包括：组织机构、人员配备;

3.工作计划的审核;

4.工程质量、造价、进度控制方法的审核;

5.安全生产管理监理工作内容的审核;

6.监理工作制度的审核。

五、监理实施细则

1.监理实施细则编写依据

1)已批准的建设工程监理规划;

2)与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料;

3)施工组织设计、(专项)施工方案。

2.监理实施细则审核的内容主要包括以下几个方面：

1)编制依据、内容的审核;

2)项目监理人员的审核;

3)监理工作流程、监理工作要点的审核;

4)监理工作方法和措施的审核;

5)监理工作制度的审核。