众和策略：地产板块发力走高，荣盛发展涨停，碧桂园等大幅拉升

地产板块20日盘中发力走高，到发稿，金科股份、荣盛展开涨停，中南建造、富丽家族涨超7%，华夏夸姣涨逾6%。

港服方面，内资地产股亦走强，到发稿，珠光控股涨超20%，碧桂园涨近10%，融创我国、龙光集团、我国恒大等涨超5%。

职业方面，国家统计局发布数据闪现，1-9月，商品房出售面积同比下降7.5%，降幅扩大0.4pct；出售额同比下降4.6%，降幅扩大1.4pcts。9月单月，商品房出售面积同比下降10.1%，降幅收窄2.1pcts；出售金额同比下降13.6%，降幅收窄2.8pcts。

中心城市持续铺开限购，按揭告贷利率下限的进一步翻开，按揭告贷首付份额要求的下调，普通住宅认定标准的调整等各类政策，仍将在未来一段时间起到助力需求的作用。咱们信任，2023年四季度将见到房地产商场出售的底部。但是，跟着企业开发区域日趋高线，建安出资下滑的势头可能在2024年后成为职业面对的主要矛盾，政策重心估量将在2024年后从稳房价转向稳出资，城中村改造和保障性住房建造等政策值得高度重视。

9月以来广州等多个一二线连续松绑限购等政策，叠加传统推盘旺季，带动9月楼市成交回暖。但后续复苏仍存曲折，据克而瑞研讨闪现，中秋国庆双节假日22个要点城市成交137万平方米，环比下降31%，同比下降23%。10月前17日50个干流城市新房日均出售面积同比降32%，降幅与9月挨近，后续政策端支撑有望持续加码。

经济与楼市复苏预期偏弱背景下，后续政策有望持续改进，推进楼市进一步筑底企稳。个股出资方面，短期主张重视政策博弈机遇，中长期持续看好活跃拿地改进资产质量、融资及出售占优的强信用房企如保利展开、招商蛇口、越秀地产、白发股份、我国海外展开、滨江集团、万科A等；同时主张重视物业管理企业及产业链机遇，如保利物业、招商积余、东方雨虹、海螺水泥、北新建材、伟星新材等。