小猪佩奇房产中介管理系统开题报告

课题名称	小猪佩奇房产中介管理系统
课题来源	社会实际问题	课题类型	毕业设计
本课题的目的及意义，研究现状分析 本课题的目的及意义： 近年来房地产行业发展迅速。由于人们对房屋的需求日益旺盛，原有的房屋中介模式已不能适应新型社会的需要。因此，开发一套适合中小型房屋中介机构使用的管理系统是十分必要的。信息网络将成为人们获得信息和实现社会多种功能的主要载体。以其高效率、多优化、多便利、全球性等特点，备受各界重视。这就是我们创建房产中介系统的起因。 房屋中介管理系统在实际生活中发挥着至关重要的作用。其中资料管理、用户管理、查询管理、系统管理、房屋买卖、退出系统等,提供了交易监管和流程控制最为直接的信息基础。在参考了大量建立房产中介管理系统的相关文献的基础上 ,实现了对几大重要模块的修正和优化。还可以在很大程度上提升服务的质量，进而提升企业形象，增加竞争力，这对企业的生存也具有很重要的意义。 现状分析： 随着房地产的迅速发展，同时也由于大众的住房刚需，房地产中介与人们的生活愈加密切。在现在的房地产市场越来越复杂化，在以前的房地产中介公司，由于没有形成一套成熟的操作体系，对数据的管理相当混乱。面对这样的局势，和竞争激烈的中介产业，越来越需要一个成熟的工具来管理这些数据，提高效率，这对房产中介行业无疑是一个发展的契机。
二、国内外研究现状（文献综述） (1)国内研究现状 目前制约业主向互联网平台直接提供房源的主要因素是:互联网平台对于业主展示房源的信息处理方式漏洞百出,这直接导致了业主在网上公布房源后往往会被大量中介骚扰，业主的隐私达不到妥善的管理。与其如此，还不如直接委托给门店经纪人。 (2)国外研究现状 国外的房地产中介行业己经经历了悠久的发展历史,不论是买卖还是租赁房屋都有完善的管理系统，买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。法律法规也相当成熟。但美国的房产中介佣金费用偏高，占比6%。相比较美国的巨额经纪人费用，中国的中介费用相对合理。 三、本课题的基本任务、拟解决的主要问题，及其实现途径、方法和手段 1、本课题的基本任务： 说明：只有注册成功才会登录系统进行操作，前台登录模块主要包括： 本系统一共分为两大部分（前台、后台），一共设计了15个模块，其中， 前台管理包括六大模块：登录注册模块、收藏房源信息模块、房屋买卖模块、公告信息模块、房源信息模块、在线留言模块。 后台管理包括九大模块：登录注册模块、用户信息模块、房东管理模块、业务管理模块、公告信息模块、房屋列表模块、租赁列表模块、留言管理模块。 功能模块图如下： 2.主要解决的问题： (1) 本课题主要研究房屋信息和客户等查询和管理功能。 (2) 本课题为更多的客户提供便利的条件了解更多房屋管理信息。 (3) 本课题实现了前端客户和后端管理者的权限使用。 3.实现途径方法和手段： 1.设计工具 房产中介系统，利用Windows技术，实现房产中介信息的录入，从而进行对系统，房，及用户的管理。系统开发采用Eclipse、Navicat为开发工具，使系统更加稳定可靠。 本课题从用户的角度出发，通过不同的方法收集网站所需要的材料并对材料进行合理的处理，对“房产中介管理系统方面”进行了需求分析；从系统开发背景、组织结构、项目规划、流程分析、功能分析、模块设计、数据库设计、疑难问题分析等方面进行系统的总体设计，为程序的详细设计提供基础；历经需求分析、系统分析、设计程序、程序编写、运行与维护等阶段，对每个模块和子程序进行设计考虑，以便于进行编码和测试。确保对网站的管理和客户的基本体验，保证需求完全分配给整个程序。建立相应的数据库，并确立各数据表之间的关系和表的格式。后台的数据库则使用MySQL数据库。 四、完成本课题所需工作条件（如工具书、计算机、实验、调研等），可能遇到的问题以及解决的方法和措施 1.本课题所需要的工作条件： 硬件： （1）操作系统：Windows10操作系统的电脑 。 （2）浏览器：GoogleChrome浏览器、Firefox火狐浏览器。 软件： （3）网络协议：TCP/IP协议 。 （4）运行环境：JSP客户端运行环境。 （5）数据库：数据库MySQL。 （6）开发语言：HTML、JavaScript、JSP。 2.可能遇到的问题以及解决方法和措施： 在毕业设计进行的过程中，可能会出现一下几类问题，比如： (1)数据库设计过程中出现的问题； (2)数据库的规范设计与优化、多表连接的SQL语句的使用； (3)代码实现功能问题，Eclipse、Navicat的技术的相关使用； (4)调试问题。  解决方法如下： 通过触发器对试图进行添加、删除和修改等操作。    当直接对视图表进行操作时，如果没有instead of触发器是无法操作的，如果实体是由多个表组成的，一一对每个表进行操作很麻烦，而且出错的可能性很大，通过一些代码可以轻松解决响应问题，针对由员工表和登录表组成的试图view_employeey进行添加、修改和删除。 结束数据库连接进程完成数据库还原 还原数据时，应确保要还原的数据库处于非连接状态，否则无法还原数据。为了达到要求，在这里写了一个过程。 存储过程通过游标找到相应数据库的编号，然后使用kill方法杀死数据库连接过程。存储过程在应用过程中，须在前台通过传递相应的参数完成，有时可能出现服务器超时信息，则再次执行后会成功。在“还原”按钮的Click 事件中调用存储过程。
五、已查阅参考文献目录 [1] 朱军. 基于JavaWeb的编程技术论坛的设计与实现[J]. 电子制作,2022,30(10):51-54. [2]柏高佳,吉祥. 计算机数据库技术在信息管理中的应用[J]. 无线互联科技,2022,19(07):107-108. [3]杨圣彬,刘亚琼. 基于JavaWeb的企业人员岗位调动系统的设计与实现[J]. 信息与电脑(理论版),2022,34(04):151-153+157. [4]曾俊皓,大数据平台网络数据库云计算技术优化与平台搭建研究[J]. 电脑编程技巧与维护,2022(03):93-95+99. [5]刘业娇,陈颖,任玉辉,刘进才,信包霞,李焘. 基于B/S模式的安全评价数据库管理系统研发[J]. 工业安全与环保,2020,46(08):56-59. [6]刘思阳. 计算机数据库技术在信息管理中的应用探究[J]. 中国管理信息化,2022,25(08):192-194. [7]郜慧敏，基于计算机软件开发的JAVA编程应用初探[J].通讯世界，2020（04）：79-80. [8]尹维伟，探析计算机软件JAVA编程特点及技术[J].电脑编程技巧与维护，2020（03）：38-39,45. [9]姚连达,唐玮强,齐云龙. 二手房中介管理系统设计研究[J]. 电子测试,2021,(05):99-100. [10]Belén Rios-Sanchez,David Costa-da Silva, Natalia Martin-Yuste, Carmen Sánchez-?vila. Deep learning for face recognition on mobiledevices [J].IET Biometrics,2020,9(3).
六、进程安排 序号 时间要求 应完成的内容（任务）提要 1 2022年10月25日-2023年02月26日 选题、调研、搜集资料 2 2023年02月27日-2023年03月12日 论证、开题、需求分析 3 2023年03月13日-2023年04月02日 总体设计、数据库设计 4 2023年04月03日-2023年04月16日 系统详细设计 5 2023年04月17日-2023年04月30日 中期检查 6 2023年05月01日-2023年05月07日 提交初稿、编写程序、测试 7 2023年05月08日-2023年05月21日 修改论文、调试程序、查重 8 2023年05月22日-2023年06月04日 定稿、打印 9 2023年06月05日-2023年06月11日 准备答辩 10 2023年06月12日-2023年06月21日 答辩
指导教师意见： 该生的开题报告能够根据毕业设计任务书的要求，认真查阅国内外各种相关资料，对选题的研究现状和发展趋势进行深入研究，选题合理，设计的系统功能基本符合要求，设计的开发环境和采用的系统框架基本可行，毕业设计的开发步骤和进程安排基本合理，准予开题。 指导教师（签字）:
专业审查意见： 通过 专业教研室主任（签字）: