毕业设计：城市二手房价格分析可视化系统

目录

前言

设计思路

一、课题背景与意义

二、算法理论原理

三、检测的实现

3.1 数据集

3.2 实验环境搭建

3.3 实验及结果分析

最后

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前言

       📅大四是整个大学期间最忙碌的时光,一边要忙着备考或实习为毕业后面临的就业升学做准备,一边要为毕业设计耗费大量精力。近几年各个学校要求的毕设项目越来越难,有不少课题是研究生级别难度的,对本科同学来说是充满挑战。为帮助大家顺利通过和节省时间与精力投入到更重要的就业和考试中去,学长分享优质的选题经验和毕设项目与技术思路。

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        大家好,这里是海浪学长毕设专题,本次分享的课题是

        🎯城市二手房价格分析可视化系统

设计思路

一、课题背景与意义

        随着城市化的快速发展和房地产市场的日益繁荣，二手房交易成为了城市居民重要的经济活动之一。然而，二手房价格受多种因素影响，包括地理位置、房屋面积、房龄、装修情况等。对于普通购房者来说，了解和分析这些因素对价格的影响是一项复杂而繁琐的任务。因此，开发一个城市二手房价格分析可视化系统具有重要的现实意义。该系统能够帮助购房者快速了解目标房源的价格水平，为决策提供科学依据，同时也为房地产中介、金融机构等提供有价值的市场分析工具。

二、算法理论原理

        城市二手房价格分析可视化系统是利用大数据平台Spark、深度学习技术和房屋影响因素体系来提高二手房房价预测的精度。通过以下几个具体研究内容来实现：旨在利用大数据平台Spark、深度学习技术和房屋影响因素体系，对二手房房价进行预测，提高房价预测的精度。具体研究内容包括从房产交易网站爬取二手房成交数据，确定价格影响因素体系，进行数据分析和特征提取。然后，研究Spark平台和机器学习算法，特别是基于深度学习的LSTM和GRU模型。通过建立模型并进行实验，比较不同模型在普通平台和Spark平台上的预测精度，选择最优的运算平台和预测模型。

        Spark是一种基于大数据平台的分布式处理框架，具有高性能和高容错性。它使用集群进行计算，并且以基于内存的分布式计算为特点，使其能够进行交互式查询和任务负载优化。Spark的底层是用Scala语言构建的，因此可以无缝地与Scala语言进行集成，方便对分布式数据集进行操作。尽管Spark可以直接处理分布式数据集，但它通常用于辅助Hadoop，在大数据系统中并行执行作业，发挥更大的作用。

        Spark的易用性、快速运行、适用多场景和高度兼容的特点使其成为大数据处理的首选框架。Spark具有以下特点，使其在各个领域得到广泛应用：

• 高度易用：尽管Spark是用Scala语言构建的，但也支持Java和Python等编程语言，使得开发人员能够使用他们熟悉的语言进行开发。
• 快速运行：Spark基于有向无环图的计算原理，能够高效地运行复杂算法和交互式计算。相比于MapReduce，基于内存的Spark计算速度至少快100倍。
• 适用多场景：Spark是通用的处理框架，可以应用于各种不同的场景，如图计算、自然语言处理和机器学习等。Spark生态系统中有多个组件可供选择，如Spark Streaming、Spark SQL、GraphX和ML等，这些组件可以在同一个应用中协同工作，节省人力和物力成本。
• 高度兼容：Spark能够无缝运行在Hadoop框架内，处理HDFS、HBase等数据。这种高度的平台兼容性使得开发人员能够快速学习Spark计算框架，并轻松地进行部署和使用。

        随机森林是一种Bagging集成算法，通过将多个决策树模型组合在一起进行训练，最大化机器学习的优势。它在许多场景中应用广泛，特别是在互联网公司的业务分类和未来预测方面。随机森林中的组合分类器的效果远远优于单个分类器，并且可以根据评判标准确定每个变量在分类中的重要性，从而预估变量在分类中的作用。

        随机森林的最大优势在于解决了单个决策树出现误差的问题，它通过组合多棵决策树来减少实验误差和不确定性。随机森林中每棵树的生成规则如下：

1. 假设训练集的大小为X，每个决策树都从原始样本中随机选择X个样本，重复这个过程z次，生成z组训练集。
2. 假设特征维度为Y，首先设置一个数y，然后从Y个特征中随机选择y个子集，使用这y个被选择的特征让每棵树最大限度地增加深度。

        LSTM模型是RNN模型的改进版，通过添加信息取舍机制，使信息得以长期记忆，增强了未来预测的能力。针对RNN无法记忆久远信息的缺陷，LSTM改进了神经元内部结构，增加了细胞状态，并依赖三个门控系统实现信息的更新和记忆。LSTM通过“门”结构选择性接收和传递信息，实现了信息的过滤和更新。细胞状态在LSTM中不断流动和更新，保持了信息的完整性。LSTM在许多领域都有广泛应用，其强大的记忆能力使其成为处理序列数据的强大工具。

        GRU 通过引入门控机制来控制信息的流动，实现了对序列信息的有效建模和处理。与 LSTM 相比，GRU 的结构更简单，减少了参数数量，因此在某些场景下具有更高的计算效率和性能。其细胞结构包含以下部分：更新门：控制着当前信息与之前状态信息的融合。它将当前输入与前一时刻隐藏状态结合，计算出一个新的候选状态。这个门控制着旧信息被替换的程度，即有多少新信息被添加到状态中；重置门：决定如何从当前输入中提取信息来更新隐藏状态。它首先计算出一个值，该值决定了前一时刻隐藏状态中有多少信息需要被替换。然后，它使用这个值来计算出一个新的隐藏状态；隐藏状态：隐藏状态是 GRU 细胞的输出，它表示模型对序列信息的处理结果。在每个时间步，模型将更新后的隐藏状态作为输出，并与下一时刻的输入相结合，进行新一轮的更新。

相关代码示例：

import torch  
import torch.nn as nn  
  
class GRUModel(nn.Module):  
    def __init__(self, input_size, hidden_size, num_layers, output_size):  
        super(GRUModel, self).__init__()  
        self.hidden_size = hidden_size  
        self.num_layers = num_layers  
        self.gru = nn.GRU(input_size, hidden_size, num_layers, batch_first=True)  
        self.fc = nn.Linear(hidden_size, output_size)  
          
    def forward(self, x):  
        h0 = torch.zeros(self.num_layers, x.size(0), self.hidden_size).to(x.device) # hidden state  
        out, _ = self.gru(x, h0) # out: tensor of shape (batch_size, seq_length, hidden_size)  
        out = self.fc(out[:, -1, :]) # use the last output for prediction  
        return out

三、检测的实现

3.1 数据集

        由于网络上缺乏现有的合适数据集，我亲自收集了各地的旅游酒店数据，并对其进行整理和标注。我收集了包括酒店评分、房间价格、预订数量等各种关键数据，并结合地理信息系统（GIS）技术，将数据与地图进行关联。通过这样的自制数据集，我能够捕捉到真实的市场情况和多样的酒店环境，为研究提供更准确、可靠的数据基础。我相信这个自制的数据集将为旅游酒店数据分析与可视化研究提供有力的支持，并为旅游业的发展做出积极贡献。

3.2 实验环境搭建

        本次实验使用了配备英特尔酷睿 i7-8550U 处理器、16GB 内存的 Windows 10 (64 位) 操作系统笔记本计算机。实验软件环境包括 PyCharm 2018.1.2（Python 语言）和 IntelliJ IDEA Community Edition 2019.2.3（Java 开发工具）。实验基于 Spark 平台，使用 Scala 2.11.8 语言编程，以提高任务处理速度和避免潜在的 bug。经过综合考虑，Scala 语言是本次实验的最佳选择。

3.3 实验及结果分析

        在实验之前，对房屋数据进行预处理和探索分析是必要的。通过单独分析属性，可以更好地了解数据，并去除异常数据。对于房屋均价，极少数低于 5000 元每平方米的房屋数据被视为异常并被去除。

        在分析成交时间和房屋均价之间的关系时，发现随着日期接近当前日期，房价呈明显上升趋势，且房价天花板不断刷新。这反映了房地产市场的快速发展和入市房源的增加。同时，图中出现三条相隔三百多天的空白缝隙，表明春节期间房产交易处于空白期，进一步验证了数据的合理性。

        成交房屋房间数分布情况图可以帮助我们了解房屋的户型结构和市场供需情况。通过分析房间数的分布，我们可以了解到不同户型的成交量、占比以及变化趋势。这有助于理解市场需求和消费者偏好，从而为房地产开发商和投资者提供决策依据。例如，如果某种户型（如三居室）的成交量占比显著高于其他户型，则可能意味着市场对这种户型的需求较大，开发商可以针对这种需求进行相应的规划和开发。此外，通过分析房间数分布的变化趋势，还可以预测未来市场的发展方向和潜在机会。

        LSTM模型的loss图可以帮助我们了解模型训练过程中的损失变化情况，通过观察loss曲线，可以评估模型的性能。如果loss曲线逐渐下降并趋于平稳，说明模型在训练过程中逐渐优化，拟合效果较好。如果loss曲线波动较大或者无法收敛，可能表明模型参数设置不当或者训练数据有问题，需要调整模型参数或者重新审视数据。通过观察loss图，我们可以发现模型训练过程中的问题，从而针对性地优化模型。

相关代码如下：

import pandas as pd  
import matplotlib.pyplot as plt  
  
# 读取数据  
data = pd.read_csv('二手房价格数据.csv')  
  
# 数据清洗和处理  
data['价格'] = pd.to_numeric(data['价格'], errors='coerce') # 将价格列转换为数字类型  
data = data.dropna() # 删除缺失值  
data = data.sort_values(by='价格', ascending=False) # 按价格降序排序  
  
# 可视化  
plt.figure(figsize=(10, 6))  
plt.scatter(data['面积'], data['价格'], s=50, c='b', alpha=0.5) # 绘制散点图  
plt.xlabel('面积') # x轴标签  
plt.ylabel('价格') # y轴标签  
plt.title('城市二手房价格与面积关系') # 图表标题  
plt.show()

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最后