深度：一文读懂美国10种类型养老机构：概念定义、差异剖析、盈利能力、典型案例、发展历程

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新知图谱, 深度剖析美国10种不同类型养老机构，推动未来养老行业发展

开篇：

按照2019年12月27日国家统计局第15次局常务会议通过的《养老产业统计分类（2020）》的分类方法，可将我国的养老照护服务分为：居家养老照护服务、社区养老照护服务、和机构养老照护服务。而机构养老照护服务中涉及到的养老机构分类包含：

1.养老院、老年福利院、老年公寓、老年养护院、敬老院、光荣院、农村幸福院、养老大院、农村特困人员供养服务机构等养老机构；

2.内设诊所、卫生所（室）、医务室、护理站的养老机构；

3.公办养老机构及公建民营养老机构；

4失智老年人照护机构。

在养老行业从业者看来，以上分类方法的维度、标准不统一，且略显概念混乱。

在美国，养老机构行业发展相对成熟，把养老机构分为10种不同的类型，不同类型之间既有共性，也有差异，AgeLifePro认为：通过深度剖析比较不同类型养老机构的核心异同、梳理不同类型养老机构出现的历史节点、盈利能力，将会对中国目前和未来的养老行业发展提供一些有价值的思考。

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图：国家统计局的《养老产业统计分类（2020）》的分类方法中关于机构养老照护服务的论述

Part1.

美国10种类型养老机构系统梳理

在正式剖析10种类型美国养老机构之前，必须先明确本文所指的养老机构定义是：为老年人提供集中居住和照料等服务的机构。

另外，本文所分析的美国10种类型养老机构是从下图中选取。图中实际上有16种类型，是按照护理等级和价格对美国的照护产品（包括10种类型养老机构）进行分类和比较，但由于本文侧重于比较不同类型的养老机构，因此排除了作为养老设施的成人日间照料中心（Adult Day Care），以及作为居家照护和医疗机构：居家护理（In Home Senior Care）、个人家庭护理（Personal Home Care）、临时看护（Respite Care）、重病护理管理（PCM [principle care management] Care）、临终关怀（Hospice Care）这6种养老照护产品。

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图：依据护理等级和价格来对养老照护产品进行分类

一、正确解读分类逻辑及方法

在正式介绍美国养老机构的10种类型之前，需要提前说明这种分类方式的正确解读和使用方法：

该分类方式来自于被华尔街日报（Wall Street Journal）和纽约时报（The New York Times）推荐的老年生活信息和咨询平台 —— seniorliving.org。关于这个平台AgeLifePro团队曾在【独家研究｜被纽约时报、华尔街日报报道的「Senior Living」是如何成为美国养老产业的“流量IP”？】一文中有过详细介绍。

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图：Seniorliving.org的官网首页

AgeLifePro相信：10种类型基本上可以代表美国养老机构的所有分类。但由于美国养老行业更新较快，这个表只做为行业的分类参考。另外，如果真正地去对某一个项目或者养老机构进行分类，由于项目本身的设计、或者不同人的归类方式，可能会出现这个分类标准没有涵盖到的情况、或者出现有两个类别叠加的情况。

二、可归纳为“两大类别”

为了更好地理解10种类型养老机构，seniorliving.org将这10种类型归类至2大类——退休住房、老年长期护理机构。这两大类最主要的区别在于是否为住户提供照护服务。

1、退休住房（Retirement Housing）

涵盖的养老机构类型：退休社区、老年公寓、居民自治的共享产权社区、活力成人社区

退休住房的主要住户特征：

1）自理程度：多数生活自理，但也有部分住户的自理程度稍微低一些；

2）年龄限制：多为55岁及以上（个别情况也允许满足年龄限制的老人的未满55岁的子女或者孙辈共同居住）；有的会要求在62岁及以上；

3）有的允许宠物共同居住。

退休住房的配置：

4）通常不提供照护服务；

5）文娱活动：通常组织各种社交性的文娱活动，包括游戏、电影、和教堂活动；

6）类似普通公寓或者社区，但由于住户有年龄限制，因此，这类住房的硬件设施相对于普通公寓或者社区，会多为无障碍设计。