租赁房屋,追求的无非一个“真”字,最难确认的也在于此,日前,上海领先的区块链企业零幺宇宙(上海)科技有限公司(下称零幺宇宙)联手上海市房地产经纪行业协会徐汇工作委员会、上海徐汇房地产市场管理有限公司搭建的住房租赁市场(区块链技术)服务平台——“链宜租”区块链租房服务系统正式上线,开启了区块链赋能房屋租赁的“第一单”。
区块链技术特有的全程留痕、可追溯、无法篡改的属性,使得房屋租赁在各个环节都能保持透明、高效,为城市运行和风险管理提供事实依据,这个诞生在上海的“第一单”,有望为一个行业带来积极变革,构建“真人、真房、真交易”的新型房屋租赁生态。
区块链技术精准解决租赁困境
有过租房经历的人也许有过此类体验,租房信息琳琅满目,有些并不是最近挂出来的;有时看中一套房,打电话去询问时候却发现房子已经租掉了;当房东将一套房源委托中介A和B共同出租,当A找到租客后,信息可能未能及时同步给B,导致B继续寻找租客……信息无法动态更新,是租房的一大痛点。
租房的另一痛点是租赁双方的信任困境。租房客很难确认出租人是否真的拥有房屋或可代出租,即使签下合同,也需要验证合同的真伪。
区块链技术则可“对症下药”。在区块链上,信息的任何一次更迭都会有链上的节点互相佐证,数据信息不仅一经上链无法篡改,还能保持实时动态更新。区块链本身拥有的存证功能,则能很好地验证合同真伪问题。区块链上的信息由多个节点共同认证,很难作假。
租房全过程上线,一键完成全流程
“我们发布的这套系统,可以让租房人在网上一键完成租房程序,甚至不用和房东见面。”上海市房地产经济行业协会房租租赁专业委员会孙主任表示。预估算,当房源发布、房屋签约、交易支付等环节全部上线后,房租租赁的人力投入成本有望减少80%。
此次系统上线,上海徐汇房地产市场管理有限公司共拿出了旗下200多套房源“试水”,零幺宇宙高级产品经理张力进行了现场演示:在“链宜租”区块链租房服务系统页面上,可浏览到房源、房东、委托租赁情况等信息,租客填写租赁表格后,将以数字合同的形式发送到房东手机上,房东确认后可进行签约,租约生效后,平台会对租约的电子合同进行区块链存证。
“因该存证是唯一且不可篡改的,即一套房被一位租客确定租下后,其他房客看到这套房的信息就变成了已出租,真正做到了信息透明。”张力说。另外,由于隐私计算的加入,在做到信息透明的同时也能保证租客的个人数据隐私。
租房全过程上线,一键完成全流程
聚力推进城市数字化转型,已纳入上海2022年主要任务之一,社区是数字技术的一个重要应用场景。据悉,当前物业服务也存在着业主获取信息难、资料数据传递难、跟踪监督实施难三大痛点,通过区块链技术赋予所有参与者“信用值”,参与方的所有记录是其信用的背书,同时也为社区、街道和公安的管理提供了便利。
零幺宇宙执行总裁上官芸表示,目前,房屋租赁服务平台主要解决的是租赁服务,未来还可拓展到生活相关服务,比如维修、保洁等各种生活设施的服务,构建“社会人的元宇宙生活区”。
此次平台上线还吸引了房屋租赁平台大房鸭的加入,大房鸭产品总监表示,这是一次将区块链技术应用到民生领域的尝试和实践,相信能为整个住房租赁行业带来新的启发和行业结构的变化。
来源:文汇客户端