君子爱财,取之有道!(租房被坑记)

这是一个LZ的生活贴,事情发生不久,所以写下来,一来希望小伙伴们在住这方面更加注意一些,二来也希望如果正在犯这种错误的人及时收手。

下面先秀张图,声明图是假的,纯属娱乐!!!

在这里插入图片描述

因为LZ还是学生,所以其实学校是有安排宿舍的,但是由于一些生活习惯的原因,女生多多少少还是会有些摩擦,其实也就是鸡毛蒜皮的小事,类似不让你开空调啦,天天洗澡嫌热水器费电啊这种,其实也能理解。因为每个人的家庭背景是不一样的,也许你开空调觉得理所当然,人家觉得这已经是颇为奢侈的一个举动了,或者有些人买车就和你买衣服一样、或者买菜?那可能真的是很富有了。

LZ为了方便,就在学校租了一个房子,南京的房价自然是和北京无法相提并论的。一个月700块,能力接受范围之内,水电网另算,水是起不了什么波澜的,但是电确实还是一小笔,哈哈,实在是太难以启齿了,LZ其实对电这块并不知道一个正常家庭应该一个月的电费应该是多少,没有概念,小区是买电制,就是在物业那边买电,然后叫保安去每层楼的配电间插下电卡,这还是有点麻烦,如果直接可以把网上买的电直接像校园卡一样充到电表上,也就不会有后续的事了,感觉自己像个大妈一样,絮絮叨叨的。。。

事情也就是这个充电方式上产生的,LZ一户有三个房间,都是女孩子,之前因为充电费不及时而被断过电,大晚上的,还怪吓人的,所以就约定好了每个月一人付100块电费,三个人也就是300块,LZ这甩手掌柜也是做到了极致,按时交钱,到点就会有一个小伙伴去物业那充电,暂时称每次去充电的小伙伴叫L吧,另一个就叫F吧,LZ和F每次都会转账给L,只有第一次没电大家都去电表那查看了一眼,后续也就没再看过,只有L每次去充电和插卡,LZ和F也就没在管过这件事。

寒假降至,L和F因为回家,所以把房短租给了其它小伙伴,充电这一重责就落到了LZ身上,此时已有了地利!再加上昨日恰巧漏电保护器坏了,找物业维修,顺便看下电表,只有18度电,这是天时!最后LZ在冲完点后心存疑惑,为何12.31号才充的300块电在1.14日已经消耗殆尽,随后让物业调取了售电单据,这是人和!在天时、地利、人和均具备的条件下,发现了我亲爱的L在过去10个月中,存在5次少冲电的行为,其中一次,只冲了150块。

接下来是重头戏咯,当LZ把对账单发到群里后,询问L充电情况,两个小时后,L竟然把支付宝截图发到了群里,时间和LZ的对账单完全吻合,金额也是每笔300块,难道是物业弄错了?有那么一瞬间LZ觉得很惭愧,如果冤枉了自己的舍友,那必然是大写的尴尬!后面LZ疯狂百度,发现通过PS,或者有些软件,可以直接生成支付宝转账单,支付宝付款单,微信转账单,微信付款单这些。。。所以这些截图有可能是假的!

今天早晨,LZ再次来到物业,物业每次充电,都会有一个手写的确认表,这个真的非常重要,最后在纸上LZ找到了L的签名,后面还有物业阿姨的备注:现金那么得出的结论是:L说谎了,在五次的充电中,总共扣下了550块,最后和L交流了,L退还了LZ275块电费,还有275块退给另一个舍友F。

后面是一些LZ的租房经验,虽然LZ还没怎么接触社会,但是已经提前感受到了一些社会的气息,也给小伙伴们打个样,以后多留个心眼。

1.租房先看下租房的小区所在环境,物业是否完善,保安是否分配合理,保洁是否负责。。。不得不说LZ的物业真的很负责,每幢楼都有对应的管家,态度很好,而且在查电表对账单的时候不厌其烦,还留有每次充电的纸质对账单。

2.小区道路中的配套设置,如路灯,地下停车场(LZ没有车,所以还好。。。),非机动车摆放处等。。。

3.进入房间后,如果觉得满意,LZ建议如果是房东,可以看下房主的房产证,身份证等信息是否匹配,如果是转租的房子,就更加要注意了,需要看二房东与原房东签订的租赁合同,如果有多个房间,要询问每个房间的租客相关情况,毕竟会成为舍友,还是有必要了解清楚一些。。。

4.对于租住房间内设施的了解,有些无良的房东其实会将一些损坏的物品写到合同中去,如洗衣机、冰箱、电饭锅、空调等,有些物品看上去可能是好的,但是实际上是根本无法使用的,如果确定入住,那么要确保这些东西在入住前是可以使用的。

5.短租的坑,上述有可能都可以的情况下,合同也会存在猫腻,如果房东写着租期需满六个月,否则押金不退这种的请小伙伴们注意了,即使房东口头上说3个月后也会退你押金,但是白纸黑字写的清清楚楚,再加上你也签字画押,百口莫辩,还有是否包水电,如果包水电,那么有没有具体上限。

6.入住以后,对于水电网这些缴费尽量每三个月核查一次,对自己的用电用水的价格有一定了解,有些房东虽然安装独立电表,但是人家用的电器接在你的电表上,你亏不亏?

PS:上面那张图是LZ用软件生成的,所以如果有人转账,一定要等钱到你的账户上了才行,百度了一下这还是一种新的诈骗方式,年关将至,希望小伙伴们留心防范一些不法分子,好好学习,好好生活,吃一堑长一智,慢慢成长起来吧!

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