地籍知识笔记

一、定义

• 地籍：记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图薄册及数据。
• 地籍调查：针对每宗地的权属、界址、位置、面积、用途等进行的土地调查。
• 宗地：土地权属界址线封闭的地块或空间。
• 地籍图：按特定投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。
• 宗地图：描述一宗地位置、界址点线与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图。

地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。地籍为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制定经济计划的重要依据。

二、地籍的功能

1. 地籍的税收功能
2. 地籍的产权保护功能
3. 地籍的土地正常交易维护功能
4. 地籍的土地管理功能
5. 地籍的多目标服务功能

三、地籍的分类 

 （1）按功能分类

• 税收地籍

税收地籍主要内容包括纳税人的姓名、地址、土地面积以及为确定税率所需的土地等级。

• 产权地籍

产权地籍最重要的任务是保护土地所有者、使用者的合法权益，保证土地交易的正常运行。产权地籍必须能准确反映宗地界址线、界址点的空间位置和宗地面积。

• 多用途地籍

多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍发展的结果，其任务不只是为税收和土地登记服务，还为科学管理、利用和保护土地提供重要的基础资料。

（2）按建立的时序分类

• 初始地籍

初始地籍是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。

• 日常地籍 

日常地籍是以初始地籍为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。

（3）按所记载的对象分类

• 城镇地籍

它以宗地作为地籍单元

• 农村地籍 

以自然村作为权属单元。

（4）按表现形式分类

• 常规地籍

以图、表、卡、册所表示的地籍称为常规地籍。

• 数字地籍 

由于计算机的广泛使用，常规的图、表、卡、册都可以数字形式存贮在存贮介质中。数字地籍是现代地籍的发展方向。

四、地籍调查

地籍调查包括土地权属调查和地籍测量。

土地权属调查。主要包括调查土地权属状况和界址，绘制宗地草图，填写地籍调查表，签订土地权属界限协议书或填写土地权属争议原由书等。

地籍测量。主要包括地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、面积量算等。

地籍调查的基本单元是宗地。

宗地代码采用五层19位层次码结构，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、土地权属类型、宗地顺序号。

界址调查包括指界、界标设置、界址边长丈量等工作。

界址点测量的方法包括解析法和图解法。

• 解析法。指采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距的方法。
• 图解法。指采用标示界址、绘制宗地草图、说明界址点位和说明权属界限走向等方式描述实地界址点的位置，由数字摄影测量加密或在正射影像图、土地利用现状图、扫描数字化的地籍图和地形图上获取界址点坐标和界址点间距的方法。

地籍要素包括地籍区界线 、地籍子区界线、土地权属界址线、界址点、图斑界线、地籍区号、地籍子区号、宗地号、地类编码、土地权利人名称、坐落地址等。

五、其他知识 

1. 地籍区和地籍子区划分
2. 调查单元（宗地）
3. 地籍编号（宗地代码、界址点编号）
4. 坐标系统（平面坐标、高程坐标）
5. 地籍图比例尺
6. 地籍图的分幅与编号
7. 计量单位