地产与有色的一些资料

1.关于房地产
　　因次贷危机的冲击，美欧等发达国家经济将经历一个调整时期，而逐利性将使得全球金融资本云集中国市场，寻找发财机会。近日，这种判断已在房地产行业有所体现。国际不动产投资机构拉塞尔投资管理公司看好中国大陆等亚太地区的市场潜力，今年将把投资大陆的金额规模提高一倍，并准备未来3至5年投入150亿美元，开发和购入亚洲地区的不动产。拉塞尔投资管理亚太区执行长钱德勒表示，亚洲不动产前景颇佳；拉塞尔打算提高在日本、中国大陆与韩国的投资份额，其中大陆部分的直接投资规模今年将增加至10亿美元，较去年多出一倍。据悉，拉塞尔投资管理公司是国际房地产咨询机构仲量联行旗下的投资管理事业部门，专门为退休基金等机构投资人管理不动产投资，在亚洲的不动产资产规模约有60亿美元。钱德勒说：“我们希望把重点放在北京、上海与广州，但同时也想扩展至知名度较低的城市。我们最积极投入的领域可能是旅馆、办公大楼与购物中心。”本月7日，新加坡腾飞集团已宣布将成立两只总值约为70亿元的基金，投资中国的房地产。可见，即使在主要城市楼盘价格涨上天和国内楼市泡沫热炒的时候，国外的投资机构还是普遍看好国内楼市的发展前景。上面有个朋友想从供需角度说平衡，但他忽略了现在是供小于求，而求是在持续上升，但需是无法跟上这种需求的，这和普通消费商品的供需矛盾的解决是不同的，不能简单套用理论的。中国房地产行业正迎来划时代的大变革中，这种变革可能对我们的影响要5年或者10年以后，但我们正处在这种史无前例的行业变革中，10年以后希望大家仍然记得这个时候我们在做什么。
　　
　　2. 关于有色金属
　　目前国际市场上，特别是中国，对不可再生资源的需求不是以前时代可比的。举个例子：
　　去年年底，摩根士丹利首席经济学家罗奇和投资大师罗杰斯之间，发生过一次激烈的商品泡沫论战。罗奇认为在全球经济增长开始下滑的情况下，商品价格的上涨完全是炒作资金推起来的泡沫，而罗杰斯则认为，这轮商品牛市是供需缺口过大所致，这轮商品牛市将维持到2019年。
　　上周，国际矿业巨头力拓首席执行官艾博年以380亿美元协议收购加拿大铝业，成为采矿业迄今最大规模的收购。矿业高管们表示，金属短缺和中国对金属的需求，在短期内都不会发生变化，而印度的经济增长将为大宗商品价格提供进一步支撑。他们日益主张，本轮大宗商品周期事实上是一个“超级周期”，即多年价格高企，上一次发生在上世纪60年代的日本工业化时期。此外，矿业企业开始将超级周期理论当作大胆并购的依据。西方矿业企业与新兴市场生产商之间的竞争越来越激烈，反映出高质量矿业资产日益稀缺。现有的矿正趋于枯竭，而过去十年几乎没有发现什么新的大型矿区。上世纪90年代末上一次大宗商品价格低迷时期，大型矿业企业削减勘探预算，数百家小型勘探商破产。如今该行业开始重新投资，但要找到新的矿藏需要数年，而使其投产可能要花十年以上，因此，此前削减勘探预算造成的影响依然存在。尽管大型矿商正在推进的有机增长项目颇多，但要发挥这些项目的潜能仍需要时间。
　　身处这场商品超级牛市中，中国企业何以自处？事实上，目前中国企业给人的感觉好像是掩耳盗铃。以即将到来的2008年铁矿石谈判为例，首钢集团董事长朱继民表示，2008年铁矿石价格应维持今年水平，因铁矿石供需已基本平衡，而新的矿山正不断投产。据悉，这一观点是与国内其他主要钢铁企业沟通后的一致看法。而国际矿业巨头和一些投行认为可能涨价5%－10%。结果孰是孰非？如果我们着眼于国际矿业巨头大手笔并购动作以及供应的情况看，商品超级牛市确实已经是触目可及了。坚持不涨价可能只是一厢情愿。我们该怎么办？
　　要学习日本。
　　资源紧缺一直是日本经济的命门。二战以后，日本通过“经济/技术援助”等措施改善与资源国的关系；另一方面，组建“石油公团”、“金属矿业事业团”等促进性机构，制定和执行鼓励政策，全力支持日本公司的跨国矿业经营以及通过财团参股矿产资源勘查开发的战略，重新挤进各资源国；同时建立战略矿产储备，以备不时之需。日本以这种方式，建立起了多条渠道、多种方式的保障矿产资源长期稳定供应的机制和体制，促进了市场机制与海外矿产勘查开发工作结构的完善和优化，实现了有效获取海外矿产原料的目标。主要措施包括：建立海外矿产资源风险勘查补助金制度、对海外有前景的矿产地加强直接投资，签订长期供应合同等。30年来，日本钢铁企业通过各种方式，直接或间接地参股了巴西、澳大利亚、加拿大、智利乃至印度的铁矿。在澳大利亚24个主要铁矿中，8家有日本公司作为重要股东，其余16家铁矿也都有日资参股。据初步统计，日本新日铁、三井、住友控制罗布河公司43%的股份；三井控制MBR公司50%的股份；JFE与CVRD各控股50%合资开发Fabrica Nova矿山；三菱控制加拿大IOC公司28%的股份；三井在BHP的Newman和Jimblebar矿山分别占有10%和4.2%的股份。
　　进入21世纪以后，日本的钢铁企业从铁矿石贸易中坐收渔翁之利。我们今日看见日本大啖商品牛市盛宴，岂不知这是日本数十年苦心经营的结果。现在又逢新一轮商品超级牛市，中国制造业巨头将如何为波涛汹涌的十年商品牛市布局？
　　如果我们不想成为这场商品牛市全球博弈中的输家，我们必须及早介入国际矿业巨头并购，学习当年日本的做法，为即将到来的十年商品盛宴准备好刀叉。
　　
　　以上情况仅供大家参考，希望我们多些大的视野看问题，也许这对很多朋友短线操作没有任何帮助，但这种积累和沉淀多了，会对我们在某个时刻有飞跃性的提升的。