昨天，公布了1-9月份的土地出让金情况，中国指数研究院数据显示，1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%，土地出让已经越来越上瘾了
卖地和炒房一样都会上瘾的
公号搜索 齐俊杰
昨天，公布了1-9月份的土地出让金情况，中国指数研究院数据显示，1-9月全国300个城市土地出让金总额为19262亿元，同比增加40%。其中，住宅用地出让金总额15021亿元，同比增加56%，占到了前者的77%。有人算了下，27年来中国卖地已经将近30万亿。
（你能说出，这些城市所对应的著名企业吗？）
今年地王频现，土地出让金飞涨，地方政府凭借着卖地的收入，赚的盆满钵满，之前有人调侃，现在地方支持出一个500强企业，每年也收不了多少税，出10个500强，也不如卖一块地的收入更实在。这话听着不舒服但确实如此，之前有人写文章说当你炒房之后，就再也不想干实业了。因为炒房几乎是躺着赚钱，钱赚的这么舒服赚的这么痛快，谁还愿意苦逼苦的去起早贪黑呢？所谓创业创新，是需要九死一生，需要九败一胜，需要不断的坚持和努力，甚至付出生命和全部家庭财产的代价，但是即使你创业成功了，到头来发现，还不如炒房赚的多？这时候他的精神会垮掉。而资本更是如此，当稳定的轻松的可以在炒房的不归路上反复被强化的时候，谁还愿意去做风险投资。风险投资的收益率还不如炒房收益高的时候，谁还愿意去冒风险？舞台的表演艺术可以贱，但现实中的贱人却太少了，而且越来越少。
（从这张图可以清楚的看出，其实卖地已经是越来越难卖。就跟吸毒一样，已经越来越不能得到满足）
跟炒房一样，当一个地方不断卖地躺着赚钱的时候，谁还有心思去发展产业经济，当发展产业经济做到极致的时候，却发现完全淹没在了全国上下的卖地声中，你的政绩根本显露不出来。这就让产业升级和结构调整成为了一句空话。2008年，中国制造已经过了黄金期，这之后如果我们跟随美国的调整，挤压低端产业，逼迫产业升级。可能阵痛会在2013年结束，但是我们并没有这么做，我们选择了美国的逆周期，当他们受苦受难的时候，我们超发货币，依然过着卖地上项目，上项目卖地的奢华日子。结果发现美国励精图治缓上来了，我们的产业经济却出现了巨大的问题，民间投资快速下降已经为我们敲响了警钟。
但这些都没问题，中国经济有巨大的体量，有全世界最大的市场，有几亿想要当中产阶级，做着发财梦的劳动者，还有着非常先进的基础设施，我们的生命力极其顽强，只要我们尊重市场规律，我相信中国能够很快的从这种误区中走出来，走上正轨，重新回到溜光大道上。但现在的问题是，怎么打破卖地和炒房这个美梦，把千万劳动者从躺着赚钱的炕上给拉下来，踏踏实实的做点实事。2013年当许家印通过金元足球，拿到亚洲冠军的时候，多少中国人都觉得中国足球复苏了，崛起了。但想想看，那不过是一场短期吸毒之后的幻觉，准确的说是孔卡、，穆里奇、埃尔克森，以及打下手的中国球员拿了亚洲冠军而已。所以除非你能把外援带到国家队，否则这不过就是梦一场。而住房和卖地也一样，除非你能把它变成快消品，把房子变成每月都要买的东西，否则这个梦也终究要破灭。
（当房价对于货币政策变得比股市更敏感的时候，你就知道，房子早已成为了一种投资品。而且已经是杠杆过重的投资品。）
综合来看，卖地和炒房有三大罪状，首先，挤压资本，社会资源得不到有效配置，实业越来越缺血。而今年的信贷几乎全部变成了居民买房的贷款。其次，吹大泡沫，树不能上天，所以怎么上去，就得怎么下来，上去的越多，跌下来就越狠，如果08年调整，顶多就是一个踉跄，如果13年调整，就是个马趴，现在调整，恐怕就要摔出半条命，如果再往上爬，爬到华山顶再往下跳……第三，诛心，这也是最大的影响，至此没有人再想干实业，没有人再想投产业，也没有人在乎产业的发展。
所以是时候做出改变了，我相信重庆经验可以向全国推广，相信保护耕地和开发土地之间不矛盾，更相信土地的市场化配置才会更有效率。没有做不到，只有想不想。我记得还在09年的时候，厉以宁教授就批评过土地的招拍挂制度，他说不应该是价高者得，而是应该企业竞标，指导地价之下，楼面价最低者得，谁能把房价做的更低，谁来搞开发。
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