Loft的优缺点

原创 2018年04月16日 11:34:26

Loft的缺点:

1. 得房率低:一般住宅得房率在80%-85%,loft得房率60%-70%。

2. 产权年限少:住宅70年产权,loft只有40年(商业立项)或50年(综合立项)。

3. 购买成本高:贷款按商业贷款算,首付至少五成(住宅首套3成,二套4成),利率上浮10%,只能贷10年。

4. 税费高:转让时比住宅多交土地增值税,比较高;营业税、个人所得税,住宅超过两年有减免,商住房不论多久都要交。

5. 生活成本高:商水商电,一般没有燃气。

6. 无法落户:无法落户,无法参与学区房划片。

优点:

1. 不限购:

2. 不限贷:住宅同一时间只能贷款买两套,商住loft没有这个限制,买多少套都可以贷50%

3. 可以注册公司:可以作为公司的注册地点,适合创业者。

4. 独特的空间:层高高,可以做局部隔层。

北京Loft投资分析

北京Loft投资
  • knight_zhen
  • knight_zhen
  • 2015-09-11 17:40:46
  • 1302

Loft

    今天去看了一下自己喜欢的loft,本来应该不是第一个去参观的地点,不知道为什么变成了第一个,之前想看的地方也有好几个,但是loft是第一个,而且,我很喜欢,随后的house我都一笔带过,从之前...
  • ainibaobao
  • ainibaobao
  • 2009-02-19 19:50:00
  • 236

【重要】ETF基金和LOF基金的区别和买卖

LOF(Listed Open EndedFund),上市式开放型基金。 ETF(Exchange Traded Fund),交易式指数型基金(开放式)。 场内:指的是A股市场,交易股票的市场。 场...
  • gateway6143
  • gateway6143
  • 2015-01-21 17:28:50
  • 1292

Perl GUI开发方案

初学perl的人总是想写一个酷酷的GUI程序或者你是一个经验丰富的SA, 老板不满意你的命令行脚本,希望你能写些快速上手的脚本. 不管为了什么,你现在可能已经开始在寻觅好用的perl GUI 工具. ...
  • DDRTDTD
  • DDRTDTD
  • 2012-05-12 18:29:11
  • 2326

loft algorithm 图形学

  • 2014年10月30日 09:02
  • 1.25MB
  • 下载

loft【挤出体】

代码下载:http://download.csdn.net/source/2702101
  • dizuo
  • dizuo
  • 2010-04-13 20:01:00
  • 881

文件格式大全(I-R)

I Intermediate file (Borland C++) IAN Text file (Sterling Software) (Groundworks COOL Business Team ...
  • penginpha
  • penginpha
  • 2009-08-14 12:52:00
  • 9075

ssh框架优缺点

  • 2011年06月29日 21:49
  • 11KB
  • 下载

cad三维螺钉及相关画法 很实用 扫掠 放样等等

  • 2010年11月27日 19:14
  • 1.22MB
  • 下载

Struts,Spring,Hibernate优缺点

  • 2010年04月13日 13:57
  • 36KB
  • 下载
收藏助手
不良信息举报
您举报文章:Loft的优缺点
举报原因:
原因补充:

(最多只允许输入30个字)