焦点房地产网验房表格
1、房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载? 是 否
2、房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》? 是 否
3、各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件? 是 否
4、每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
5、门与门框的各边之间是否平行? 是 否
6、门锁是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
7、门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是 否
8、每间居室的门的插销、门销是否太长太紧或者是否插入太少? 是 否
9、窗边与混凝土接口是否有缝隙? 是 否
10、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活? 非常灵活 灵活 一般 不灵活 很不灵活
11、窗与窗框各边之间是否平行? 是 否
12、窗户玻璃是否完好? 是 否
13、.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水) 是 否
14、屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题) 是 否
15、承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患) 是 否
16、房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位) 是 否
17、墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声? 是 否
18、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙? 是 否
19、墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题) 是 否
20、山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹? 是 否
21、内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)? 是 否
22、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方? 是 否
23、是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响) 是 否
24、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕? 是 否
25、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌? 是 否
26、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪,隆起或凹陷的地方? 是 否
27、检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好) 是 否
28、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是 否
29、水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是 否
30、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 是 否
31、电、水、煤气表具是否齐全? 是 否
32、电、水、煤气表的度数是否有零开始? 是 否
33、是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜? 是 否
34、水池龙头是否妥当,下水是否顺畅? 是 否
35、您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过) 是 否
36、水口内是否留有较多的建筑垃圾? 是 否
37、水池等是否有渗漏现象? 是 否
38、上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道) 是 否
39、是否有足够的水压?(打开水龙头,尽可能让水流大一点,然后查水表) 是 否
40、自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水) 是 否
41、供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用50年,并可净化管内水质) 是 否
42、电闸机电表在户外的,拉闸后户内是否完全断电?(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是 否
43、户内有分闸的、拉闸后,分支线路是否完全断电? 是 否
44、各个开关、插座是否牢固?(别忘打开电话、电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设) 是 否
45、是否市政供电?(每度临时电要比市政供电高0.2元,而且还没有保障) 是 否
46、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题? 是 否
47、所有灯是否能亮?所有插座是否有电?(使用试电笔或小型即插型电器) 是 否
48、暖气支管是否有坡度?(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是 否
49、供暖管道是否有套管?(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是 否
50、水暖室内温度?(冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃) 是 否
51、燃气是否已经开通? 是 否
52、煤气、热水器开关位置是否妥当? 是 否 :
53、燃气管线是否穿过居室?(如穿过居室易有安全隐患,且不符合设计规范) 是 否
54、居室、客厅有否各种管线外露? 是 否
55、将房门关闭,在房间外制造较大噪音,看隔音效果是否满意? 是 否
提示:填完此表格后,请登陆焦点网网络验房系统http://yanfang.focus.cn 录入此表格,您将得到专家的建议,并且会有相应的得分。