什么是reits基金，普通投资者如何参加？

REITs基金（房地产投资信托基金）是一种集合资金投资不动产的金融产品，通过购买REITs份额，普通投资者可间接持有商业地产、基建等资产，享受租金收入和资产增值收益。

特点

1. 高分红：法规要求REITs将90%以上收益分配给投资者，分红稳定。
2. 低门槛：几百元即可参与，无需直接购买房产。
3. 流动性强：在交易所上市交易，买卖灵活。

参与方式

1. 国内REITs：

• 证券账户直接购买（代码以“18”开头，如产业园、高速公路类）。
• 通过支付宝、天天基金等平台认购公募REITs新产品。

1. 海外REITs：

• 港股通/美股账户投资香港、美国市场的REITs（如领展、普洛斯）。

风险提示

• 市场波动影响价格，短期可能亏损；
• 利率上升或项目经营不善可能降低收益。

适合人群：追求稳定分红、分散投资风险的长期投资者。建议少量配置，关注底层资产质量和市场环境。