深圳房租爬取与可视化分析

概述

• 前言
• 统计结果
• 爬虫技术分析
• 后记

前言

最近各大一二线城市的房租都有上涨，究竟整体上涨到什么程度呢？以下是通过爬取房天下各区域租金的数据（数据保存于MongoDB），总数据量为 16971 。

 

统计结果

深圳房源分布：（按区划分） 

其中福田与南山的房源分布是最多的。

房租单价：（每月每平方米单价 – 平均数） 
即是 1 平方米 1 个月的价格。方块越大，代表价格越高。 

可以看出福田与南山是独占鳌头，分别是 114.874 与 113.483 ，是其他地区的几倍。

房租单价：（每日每平方米单价 – 平均数）

即是 1 平方米 1 天的价格。

以前没有寸土寸金的感觉，那么可以到北上广深体验一下，福田区每平方米每天需要 3.829 元。

 

户型 
关键词可视化分析，字体越大，代表户型数量越多。 户型主要以 3 室 2 厅与 2 室 2 厅为主。

 

租房面积统计 
其中 60 - 90 平方米的租房占大多数。 

租房描述词云 
这是租房描述，其中字体越大，关键词标识出现的次数越多。其中【精装修】【家私】【全齐】等词汇占据了很大的部分，说明长租公寓也占领了很大一部分市场。 

简析

纵观深圳房屋租赁市场，租赁房源仍以罗湖、福田、南山、宝安和龙华居首，户型主要以 3 室 2 厅与 2 室 2 厅为主， 60 - 90 平方米的租房占大多数，【精装修】【家私】【全齐】这一类的房源备受欢迎。（后续会对租房人群特征进行分析）