.NET-房贷计算器

作者：vuefine
文献： msdn library
平台：.NET 2.0+

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问题

买房贷款，选择等额本息？还是等额本金？各自需要支付多少利息？
每个月还的贷款中，有多少支付了本金，多少支付了利息？
假如贷款30年，能计算出这360个月，每个月的还款明细吗？
大额还款，您知道有几种方法吗？大额还款后，您能节省多少钱？

背景

　　从银行贷款有2种方式：等额本金，等额本息。等额本金，每月还贷金额中本金是固定的，比如贷款30万，30年还清，第一个月大约偿还2100元，其中本金800多元，利息1200多元，以后每个月本金都是这些，这种方法，产生的利息相比等额本息少一些。 等额本息，每月偿还的本息是固定的，同样贷款30万，30年还清，采取这种方式，每个月都偿还接近1600元，虽然每月比等额本金还贷少一些，但是还款周期中，产生的利息比等额本金多一些。

房贷分析器

软件源码开源，github下载地址：Despositor源码：visual studio 2013 C#.net ，欢迎下载。
csdn下载地址为：
http://download.csdn.net/detail/daigualu/9771006

支持功能

　　1）支持配置贷款信息；2）支持两种贷款方式下，还贷情况及每月明细：本息，本金，利息，利息率；3）大额还款，目前仅支持一种大额还款方式：缩短还款周期方式后，最新还贷情况及明细；4）提供分页浏览显示功能。

软件结构

　　公有4层结构: 分别Lib层，提供xml贷款配置本地保存服务，业务模型层，业务逻辑层，界面层 。 主要的对象包括：
　　Model层 ：IMRoot：模型根接口；MDebt：贷款模型基对象 ； MEqualCaptial：等额本金模型对象；MEqualInterest：等额本息模型对象。
　　业务层 ：DebtAnalysis：提供贷款相关分析的业务逻辑； BaseBigRepay；大额还款业务分析基类，之所以分离出这个对象，是因为大额还贷有多种方法；ShortMonthsBigRepay：缩短周期大额还款基类； IBigRepayDebt大额还款接口；ShortMonthsBigRepayS1：贷款方式为等额本金 ; ShortMonthsBigRepayS2：贷款方式为等额本息。
　　界面层 ：BaseDlg：页面的母版页，所有页面的根类；BaseSettingDlg：贷款配置基对话框； DebtSettingDlg：贷款配置对话框；DebtAnalysisDlg ：贷款分析对话框 ；DetailDebtDlg：贷款明细对话框； MainForm：软件的主界面。
　　软件结构的UML图如下：
　　

　　
　　

测试

　　假定贷款金额30万，贷款时长30年，贷款方式为：等额本金，贷款年利率为4.9%，假定贷款起始日期为2015年10月。
　　打开软件，界面如下图所示，点击“贷款设置”，在此界面，输入贷款信息，设置完后，点击保存，配置信息保存到本地。

　　接下来，开始还贷情况分析，点击贷款分析，贷款分析界面如下所示。分析结果显示，已还金额栏显示，已还本息：3.25万，已还本金：1.33万，已还利息：1.91万，大家可以看出银行怎么赚钱来的了吧？！

　　在此界面，点击“明细”按钮，得到已还金额明细图：

　　从未还栏可以看出，未还金额 本息：48.86万，本金：28.67万，利息：20.19万。未还金额的明细图见下：

大额还贷

　　可以看到，起初还贷的利息率还是非常高的啊，大约60%。所以，手头有点钱了，还是适当多换些贷款啊！点击“提前还贷”按钮，输入大额还款时间：“2017-02”，输入大额还贷金额10万，点击“计算”。
　　

　　得到未还本息，本金，利息，节省利息，大家可以看到能够少还11万多呢！从柱状图上也可以看出来，节省了不少钱啊！！！ 点击“明细”，可以分页浏览大额还贷后的，每月的还贷情况：

　　大额还款前后的比较 ：

还贷	时间	本息	本金	利息	利息率
大额还贷前	2019-3	1922	833	1089	57%
大额还贷后	2019-3	1514	833	681	45%

　　
　　从图可知，大额还款后，你支付的利息少了，利息率减少了12个点。