南山房屋租赁

 

1. 租房高峰期 (搜索关键词：租房 高峰期)

引用下面链接文章中的内容

http://finance.qq.com/a/20100525/002216.htm

 

"另一方面，季节性因素也是推动楼价上涨的原因。有中介人士告诉记者，每年的5月份到8月份都是高校周边区域租房的旺季，一些学生从5月份开始实习，就搬出学校。即使是没有搬出学校的应届毕业生，现在比较有空也会提前准备租房，一些房东会在合约到期前一个月放租，这时候跟房东签订合同，等到6月再搬也是比较好的选择。"

 

再引述文章

http://rent.sz.bendibao.com/news/2010630/10683.asp

“要想租到便宜又称心的房子，最好是避开一年一度的学生租房高峰期。”台州房产网负责人葛先生表示，虽然台州不比杭州、上海等大城市，但每年7、8月份，也会有大量离开校园的毕业生前来寻找就业机会，其中大部分都会选择租房。在较短时间里释放出来的较大需求，自然会使市场供给偏紧，而影响到租赁的价格。

 

可见珠三角和长三角的市场行为基本一致。

 

2. 租金

以南山片区为例子:

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爱榕园

7月份 二房一厅 58平 家电全  2200元

7月份 二房一厅 70平 家电无  2200元

7月总套数是212套

8月总套数是76套(58平 2200~2600, 81平 2500~3000)

 

 

文竹园

7月出租总套数116套

8月64套(58平 2000~2200, 70平 2800~3500)

 

兰园

7月出租总套数127套

8月135套

 

桂园

7月搜索总套数187房源，问题在于98%都是3房，2600~3200不等，两房在2300~2400

8月90房源

 

榆园

7月19条记录

8月17房源

 

紫竹园

7月54条房源

8月28条房源(60平方2000~2400)

 

金竹园

7月78条房源

8月60房源