净现值、折现率、内部收益率、投资利润

NPV：净现值 (Net Present Value )

      投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值(net present value,NPV)。（净现值 = 未来报酬的总现值 － 初始投资）     

 

      未来报酬的总现值计算方法：

            1、计算每年的营业净现金流量。

　　      2、计算未来报酬的总现值。

　　            （1）将每年的营业净现金流量折算成现值。

                          如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；

                          如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。

　　            （2）将终结现金流量折算成现值。

　　            （3）计算未来报酬的总现值。

 

      也就是说净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。

      简单的例子说明：  说白了就是未来可以净赚多少钱。初始投资10块，预计将来赚12块，则2块就是净现值。