一、投资回收期
1、静态投资回收期
Pt = 累计净现金流量开始出现正值的年份 - 1 + 上一年累计净现金流量的绝对值 / 出现正值年份的净现金流量
2、动态投资回收期
Pt = (累计净现金流量值出现正值的年数 - 1)+ 上一年累计净现金流量现值的绝对值 / 出现正值年份净现金流量的现值
3、折现率(discount rate),是指将未来有限期 预期收益 折算成 现值 的比率。
PV = C / (1+r)t
PV= 现值(present value),C=期末金额,r=折现率,t=投资期数
4、贴现率(Discount Rate),是指将未来支付改变为 现值 所使用的 利率,或指持票人以没有到期的票据 向银行要求兑现,银行将利息先行扣除所使用的利率。
5、净现值:指未来资金(现金)流入(收入)现值与未来资金(现金)流出(支出)现值的差额。项目评估中净现值法的基本指标。未来的资金流入与资金流出均按预计折现率各个时期的限制系数换算为现值后,再确定其净现值。
计算方法:
1、计算每年的营业净现金流量。
2、计算未来报酬的总现值。
(1)将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF 相等,则按年金法折成现值:如果每年的NCF不相等,则先对每年的NCF进行折现,然后加以合计。
(2)将终结现金流量折算成现值。
(3)计算未来报酬的总现值。
3、计算净现值。净现值=未来报酬的总现值 - 初始投资现值。
折现率一般是10%,折现因子 0.91 0.83 0.75 0.68 0.62
二、总时差、自由时差
1、自由时差 = 紧后工作最早开始时间 - 本工作的最早完成时间
(1)对于有紧后工作的工作,到其自由时差等于本工作之紧后工作最早开始时间减本工作最早完成时间所得之差的最小值。
(2)对于无紧后工作的工作,也就是以终点节点为完成节点的工作,其自由时差等于计划工期与本工作最早完成时间之差。
2、总时差 = 最迟开始时间 - 最早开始时间 = 最迟完成时间 - 最早完成时间
(1)以终点节点为完成节点的工作,其总时差应等于计划工期与本工作最早完成时间之差。
(2)其他工作的总时差等于其紧后工作的总时差加本工作与该紧后工作之间的时间间隔所得之和的最小值。
三、期望工期、标准差、方差
1、期望工期