50年前,如果你在香港有5万块,你算很有钱的,你打算退休算了,你可以把钱存起来,慢慢花,也可以用这5万块买几套房子,租出去。当然,你收房租能获得的回报是很少的,用钱买了房子再租出去通常是很不回算的嘛,但是,50年后,把5万块钱存起来的人,肯定只能指着政府补贴过日子了,而把钱变成房子的人,依旧是一个有钱人也。由此可见,等值的资产,其类型不同,有的会升值,有的会降值,过一段时间后,资产价值会差距非常大。因此,投资头脑是现代人的基本生存技能。
总体来说,房地产投资是可靠的,而且回报丰厚。虽然房地产也是有涨有跌,而且涨幅往往不如地产股,但是其一,长期来看,房地产基本可以肯定是向上的,投资周期拉长后,风险较小;其二,房地产可以按揭,这就提供了一个金融杠杆,相当于你几十万经过按揭可以放大成几百万来进行投资牟利,所以就算上涨时涨不过地产股,但是搞资房子的人,最终赚的也比买地产股多;其三,操作相对比较简单,理解也较容易,不如其它投资需时时关注,日日操作,房子这个东西是实实在在的东西,容易普通人理解分析,不像那些七拐八拐,模型被故意搞得一般专家都搞不清楚的投资品种;其四,就算房价下跌,房子也是个实实在在的资产,不会被完全清仓,你可以拿它自住或出租,也可以拿它去银行抵押贷款。
但是,出道还不到10年的80后,大部分还没有完成首付的这笔钱的积累,房价就涨到天上去了(而且都到了成家的时候了),于是大家感叹生不逢时,是最苦的一代。但是楼市和所有市场一样,都是有周期的,只是其周期一般比较长,通常在十年以上,一轮行情没赶上,可以隐忍不发,等待下一波行期,你一生当中,总会碰到几波行情的。现在坐拥N套房的60、70后,他们也不是一开始就能大把收房,还不是一样经过了前面一段时间的原始资本积累才有前几年的机会?不能只看人家享福,不看人家吃苦,关键是要看清形势,把握属于自己的机会。(80后MM们,请你们长远计,不一定要先买房再结婚,不一定为了小孩急着买学区房,人生是长跑,小孩的教育就算输在起跑线上,也说明不了任何问题,但是,千万不要把人生关键的几次投资,随便的做决定了)。
那如果现在楼市行情不好(我觉得现在行情是非常不好的,个人看法),或者行情好,没攒够首付款,怎么办呢?
你可以对自己投资,把钱花在配养自己的能力与知识上,这个绝对是终极投资,当然你太朽了,不可雕也,另说。
也可以尝试投资股市,当然股市是有风险的,不能轻易下手,要像兼职上班一样长期学习,理解它,才能保障投资收益,如果认真去做了,别人告诉我,这个“兼职”,比你去接私单,做小网站应该收获要大。股票的信息还是比较公开的,用心的话,还能看得懂,其它的基金、期货、股票等的再衍生投资品,要不是信息不公开and交易成本很高,就是很复杂,太忽悠人了,均不如认真炒股。
买保险看似比较稳妥,好像放一笔钱进去,仍有利息,白得一份意外时的保障,其实是保险公司拿你的钱白玩,投资好了,他们赚大钱,投资失败亏钱了,只要投保人口在增加,保险这个生意能做下去,后面进来接棒的人交的钱够补亏空和发保费给前面投保的人,直到投保人口停止增长或这个生意被叫停。如果你是中产阶级,为家人计,买必要的人身保险还是不错的,但是把这个当成很好的投资手段,估计是上当的。
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总结,80后同学们,现在都不小了,在这个艰难的时代,关注投资,是必须的,钱少的时候炒炒股,钱积了一些了,看准时机,把钱投在房地产上,年纪大了后,应该可以混成个小中产阶级吧。当然这些是对一般同学而言,如果你自己本身是很牛的潜力股,你可以把更多的时间花在自己的主事业上,获得出类拨萃的成绩,那买房子、买股票之类的事情,可以到混成唐骏这样了,再考虑花时间玩,或找个经纪玩你的钱。
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