Python爬取20778套深圳二手房并数据分析

白岩松曾说：“高房价正在毁掉无数年轻人的爱情，毁灭了年轻人的想象力。”尤其是北上广深这类一线城市，对于一般的工薪阶层，买房更是难上加难。前不久，DT财经写了一篇文章《我只有300万预算，能在上海买到什么样的房子？》，引起了网友广泛热议。有人不禁要问，那在深圳买房又得要多少预算呢？

于是，为了更加深入了解深圳房产交易市场，我用Pyhton采集了深圳在售20778套二手房数据并分析，试图从数据层面了解深圳二手房市场现状。

首先，我们用可视化图表看下分析的结果：

数据探索与可视化

深圳二手房年走势

首先，我们看一下深圳近年来二手房房价整体走势图。由图可知，2011年深圳二手房价位18495元/㎡，仅仅9年时间，至2019年二手房价增长至62205元/㎡，增加了2.36倍。然而深圳平均工资增加不到2倍。可见，一般的工薪阶层购房压力增加也是情理之中。

深圳二手房在售房源分布

深圳二手房源主要分布在龙岗区，共计12747万套。光明区和大鹏新区二手房源相对较少，分别为382套和340套。

从深圳在售的二手房均价来看，南山区均价最高，高达81241元/㎡，其次是福田区和罗湖区，二手房均价分别为72114元/㎡和53070元/平方米。光明区房价最低，为22893元/㎡。

深圳在售二手房房价分布

在深圳买一套二手房到底要花多少钱？我们分析了二手房的价位，从图中可以看到总价在300-500万内的最多，占比达到30.53%。500-800万的占比29.85%。300万以下的占比17.84%。

深圳在售二手房房龄分布

这些二手房的房龄都有多久了呢？由图可知，房龄在15-20年的最多，占比23.37%，其次是房龄在10-15年，占比21.51%。5年以内的仅占比17.63%。

不同居室二手房数量及均价

深圳二手房中，3室2厅、2室1厅和3室1厅的二手房源数量最多，5室以上的房源较少。影响二手房房价的因素很多，居室越多房价不一定就更高，由图可知，1室0厅的均价也达到了75121元/㎡。

不同朝向二手房源数量

深圳在售二手房中，朝南的房源占比最大，达31.72%，朝东南和西南次之，分别为26.10%和8.94%。

深圳在售二手房房源TOP10楼盘

由图可知，龙光玖钻在售二手房数量最多，达到150个，其次是龙光玖云著，为130个房源。

楼层数、建筑面积与房价的关系

通过绘制楼层与房价、建筑面积与房价回归图可知，深圳在售二手房楼层类型分布较为分散，且楼层与房价的相关性不大，建筑面积集中分布在200㎡内，且建筑面积与房价具有较强的正相关。

数据获取

本次数据来源于贝壳找房，以下为数据获取完整代码：

from fake_useragent import UserAgent
import csv
import time
import random
import requests
import traceback
from lxml import etree

def parse_page(parse):
    items = parse.xpath('//div[@class="address"]')
    try:
        for item in items:
            name = ''.join(item.xpath('./div[1]/div/a/text()')).strip()
            #print(name)
            yangshi = ''.join(item.xpath('./div[2]/text()')).strip()
            #print(yangshi)
            guanzhu = ''.join(item.xpath('./div[3]/text()')).strip(