2020年写字楼行业发展现状及趋势分析

写字楼行业发展现状及趋势分析
　　
　　在大城市随处可见写字楼，写字楼是城市第三工业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，跟着我国城市的发展与工业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的位置与效果也将越来越大。我国写字楼市场具有长期的出资价值与可持续发展潜力。微观经济是驱动整个房地产界发展的支柱，尤其对写字楼市场来说，从微观经济整体GDP水平到第三工业GDP水平，都是和写字楼的租赁、出售直接呈正向相关性。
　　
　　在经济兴旺的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地舆要求之外，还要求行政配套完全、建筑设计风格鲜明、通讯设备先进、内部基础设施人性化以及具有具有相关经历的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具出资价值项目。
　　
　　跟着我国工业结构的逐步优化，第三工业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的浸透，使工业集群效应越来越显着，所以，受原材料影响较小的第三工业向客户与信息集散地会集的要求越来越迫切，然后引发了写字楼的鼓起。
　　
　　《2020-2025年我国写字楼行业全景调研与发展战略研究咨询陈述》数据显现
　　
　　2020写字楼行业发展现状
　　
　　受办公楼出售面积快速下滑影响，国内办公楼出售额在2019年跌破6000亿元，至5328.96亿元，同比下降15.1%，下降幅度从2018年的2.55%扩大至2019年的15.1%。与住所房地产市场相同，办公楼出售仍旧以期房出售为主，2019年办公楼期房出售4040.61亿元，占办公楼出售额比重的75.82%，办公楼现房出售1288.36亿元，占比24.