大湾区报告发布称深圳甲级写字楼指数价格十年涨幅第一

耀光奥菲斯表明近日，大湾区甲级写字楼指数报告，为大湾区内甲级写字楼市场参与者和关注者供给租金及价格变化等参考性目标，从而更好地制定或调整房地产相关的企业战略。

据了解，该指数数据取样范围为大湾区内地九个城市以及香港特别行政区的409栋甲级写字楼。依据城市开展差异而选定不同的有用研讨时刻跨度，其间，香港、深圳、广州研讨时刻自2009 年至今；其它七个内地城市研讨时刻自2013 年至今。
　　

深圳价格指数过去十年涨幅榜首

2019年6月，大湾区甲级写字楼平均租金指数环比微跌0.9%至172，较2009 年增加72%。香港市场租金同期指数达261，过去十年内涵众城市中的增幅最大，达161%；深圳和广州较2009 年分别增加56%和58%至156和158。

同期，大湾区甲级写字楼价格指数半年度环比微跌0.4%至216，较2009 年增加116%。深圳价格指数过去十年增加120% 至220，涨幅位居榜首；香港价格指数十年期增加幅度位居第二，环比增加2.3%至193，较2009年涨幅达93%；而广州价格增加相对陡峭，环比低增加0.5%至159。

非中心城市中山、东莞和惠州租金指数较2013年涨幅超过20%，其间东莞和惠州于2018 年起呈现租金跌落的现象。其它城市租金指数增加较2013 年在10% 以内。

从数据来看尽管深圳写字楼价格增幅领跑大湾区，但遭到现在租金小幅跌落的影响，价格也随之体现疲软，加之租金跌幅大于价格，令其投资回报率短期内进一步萎缩；广州写字楼市场租金和价格