一房两本房产证 疑开发商避方针切开户型

      “真是太倒运了，专心急着买房，谁知到快交房时却又遭受这样的为难。”近来，家住南昌市京东镇的魏先生碰到了一件烦心事，他称在本市城东某楼盘采办 了一套百余平方米的商品房，快交房时开发商却称要发两本房产证给他，而名下已经有了一套房子的魏先生，受限购制约，只能拿到其间的一本房产证。

　　迷惑：一套房子竟发两本房产证

　　魏先生通知记者，本年5月份，经过中介，他以订货权转让的方法，采办了某楼盘的一套房子。“其时我就把43万元房款交付给了卖方，等候年末交房。”比来，眼看着交房日期快要到来，但开发商传来的一个音讯让他感到非常烦恼。

　　“我买的是一套120平方米的房子，但开发商通知我，要发两本房产证，一本是70多平方米的，另一本是40多平方米的。”魏先生其时就有点疑惑：好端端的一套房子，为何要分红两块，发两本房产证？

　　魏先生还通知记者，他和妻子名下已经有一套房产，若是开发商发两本房产证给他，由于受限购方针的影响，他也只能拿到其间的一本，这意味着另一有些房产无法挂号在他名下。

　　探因：开发商为躲避相关规定切开户型

　　同一套房产，为何要被切成两块，发两本房产证挂号？带着这些疑问，记者来到江西省鸿基房产置换有限公司广场东路店知道状况。在中介公司，魏先生和卖家均坐在一同洽谈由于限购形成的新难题。

　　据卖家王先生称，他要出售的房子是单位新建的集资商品房，对准一套房子要发两本房产证的状况，王先生也询问了开发公司，“他们给的回复是整栋楼都是这样的，每户都有两本房产证。”

　中介公司员工小熊称，这样的状况比拟遍及。“几年前国家出台了新方针，需求新建的商品房中，90平方米以下的户型占到整套修建的70%以上。若是达不到 规范，则房产证的发放就会受到影响。”小熊解说称，一些开发商为了能顺畅拿到房产证，就更改计划图纸，将大户型切开为两个小户型，这样就能到达国家的要 求。

　　房管局：房产证依据计划图纸发放

　　6日下午，记者来到南昌市房管局知道状况。对准魏先生在采办商品房过程中碰到的难题，产权科科长朱为华作了一些解说。朱为华称，房产证是依据计划局批阅过的计划图纸发放的。“咱们仅仅照章办事，计划局批了多少套，就只能发放多少本，并且面积也不能有差错。”

　　关于魏先生碰到的难题，朱为华表明很稀有，产权科也从来没有碰到过。“若是是这种状况，很可能是开发商在这过程中动了四肢。”对此，房管部分提示，市民在采办房子过程中，一定要弄清楚开发商能否更改了描绘计划图，避免切开户型对本人形成不必要的费事与丢失。